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South Denton Plaza 2100 Sadau Ct Espace disponible | 122–279 m² | Bureaux/Local commercial | Denton, TX 76210
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Informations principales
- Centre communautaire florissant offrant des commerces de détail, des restaurants, des bureaux et des espaces médicaux bien entretenus à des tarifs abordables avec une propriété dédiée.
- Englobé par une population en croissance rapide, une importante population étudiante et un revenu moyen des ménages de plus de 83 387$ par an.
- Located in the heart of Denton’s premier retail corridor adjacent to Denton Town Center, Denton Crossing, and Golden Triangle Mall
- Situé au cœur du centre commercial de Denton, à proximité du centre-ville de Denton, de Denton Crossing et du centre commercial Golden Triangle.
- Bien en vue sur la boucle 288, à 800 mètres de l'I-35, la signalisation des bâtiments et des pylônes est visible par plus de 40 000 conducteurs quotidiens.
- Excellent visibility along Loop 288, just ½ mile from I-35 with prominent building and pylon signage and exposure to over 40,000 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2100 | 122 – 279 m² | 3,35 mètres - 4,57 mètres | 3 Ans | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 31 063 € /an 2 589 € /mois | Triple net (NNN) |
2100-2105 Sadau Ct - 1er étage – Bureau 2100
RENTS BELOW MARKET - South Denton Plaza offers an exceptional value opportunity in one of Denton’s most active retail corridors. Located just one-half mile from the intersection of Loop 288 and I-35, the center at 2100 Sadau Court features flexible retail, office, and medical suites with hands-on ownership and responsive management. Positioned in the heart of Denton’s primary retail hub, the property is shadow-anchored by Target, Hobby Lobby, Big Lots, and Dollar General, with Walmart, Kroger, T.J. Maxx, Chick-fil-A, Chipotle, and Starbucks all within a half-mile. The center benefits from outstanding visibility and exposure to approximately 40,496 vehicles per day along Loop 288. South Denton Plaza also offers convenient access via the Denton Katy Trail, connecting to nearby DART and downtown transit centers. Located approximately 40 miles north of Dallas–Fort Worth, Denton is a vibrant, growing college town anchored by the University of North Texas and Texas Woman’s University, providing a strong and diverse customer base for tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plafond de 11 pieds
- Stationnement abondant
- Conforme à l'ADA
- Grande signalétique extérieure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Occupants à South Denton Plaza
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Priscilla McCall's
- Vêtements pour femmes
- 304 m²
- 06/2021
- 13
- National
Priscilla McCall's est en activité depuis plus de 28 ans. Ils proposent une large sélection d'articles les plus récents et passionnants, ainsi que des favoris intemporels ! Des prix compétitifs provenant d'une source fiable jouissant d'une excellente réputation. Ils travaillent en étroite collaboration avec les fabricants de leurs produits pour s'assurer que vos besoins en matière de service client sont satisfaits.
- Shell Rapid Lube
- Automobile
- 203 m²
- 06/2021
- 1
- Local
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 107 m²
- -
- 6 026
- National
Cricket propose des forfaits abordables, un excellent service client et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil proposant des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à réduire leur stress et à mieux sourire en leur offrant une expérience sans fil simple, de haute qualité et abordable.
- Stress Free Auto
- Transport et entreposage
- -
- -
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- Alphagraphics
- Autres services
- -
- 01/2024
- 414
- International
Fondée en 1970, elle a commencé le franchisage en 1979. Il existe aujourd'hui des centaines de centres AlphaGraphics dans six pays. Chez AlphaGraphics, leur personnel leur permet d'atteindre leur objectif. De plus, grâce à des efforts de diversité et d'inclusion, ils veillent à ce que leurs lieux de travail mondiaux soient dynamiques, soutiennent tous les membres de leur équipe et soient représentatifs de leurs clients et de leurs communautés. La diversité et l'inclusion sont des moteurs essentiels de leur innovation et de leur succès. Leur esprit d'entreprise et de collaboration est renforcé lorsque de nombreuses personnes, perspectives et origines différentes s'associent pour atteindre l'objectif d'AlphaGraphics.
- Bombay Vapor
- Autres commerces
- -
- 11/2021
- 1
- Local
Des fournitures de vapotage de haute qualité à des prix imbattables se trouvent à proximité de Bombay Vapor. Il s'agit d'un magasin de vapotage situé à Denton, au Texas, qui propose à sa communauté des produits de vapotage de premier ordre. Que vous cherchiez un endroit pour acheter votre propre vaporisateur ou que vous ayez besoin de jus électronique pour alimenter votre vaporisateur actuel, leur équipe est là pour vous aider. Passez dans leur boutique dès aujourd'hui pour voir leur sélection par vous-même ! Ils sont passionnés par le fait de partager leur amour du vapotage avec les autres. Ils ont donc lancé Bombay Vapor avec pour mission de devenir la boutique de vape communautaire de Denton. Depuis, ils ont aidé d'innombrables personnes à trouver des produits de vapotage qu'ils adorent. Leur boutique de vape propose : E-Liquide Réservoirs Bobines Batteries et chargeurs Gousses Appareils et produits Salt Nic Produits Smok Produits Puff Bar Leur boutique de vapotage offre un environnement propre avec des représentants sympathiques qui vous aideront à trouver exactement ce que vous recherchez. N'oubliez pas de visiter leur boutique dès aujourd'hui !
- Appliance 4 Less
- Enseigne
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| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Priscilla McCall's | Vêtements pour femmes | 304 m² | 06/2021 | 13 | National |
| Shell Rapid Lube | Automobile | 203 m² | 06/2021 | 1 | Local |
| Cricket | Télécoms sans fil | 107 m² | - | 6 026 | National |
| Stress Free Auto | Transport et entreposage | - | - | - | - |
| Alphagraphics | Autres services | - | 01/2024 | 414 | International |
| Bombay Vapor | Autres commerces | - | 11/2021 | 1 | Local |
| Appliance 4 Less | Enseigne | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 122 m² | Façade | 76,20 m le Loop 288 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 502 m² |
| Stationnement | 284 places | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 122 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 284 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 76,20 m le Loop 288 |
| Surface commerciale utile | 3 502 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Année de construction | 1988 |
À propos du bien
Situé à 800 mètres de l'intersection du Loop 288 et de l'I-35, South Denton Plaza est un bureau de quartier et un centre commercial situé au 2100 Sadau Court. South Denton Plaza propose des commerces de détail, des bureaux et des suites médicales abordables avec un propriétaire dédié offrant un service de haute qualité et une gestion attentive. Idéalement situé au cœur du centre commercial dense de Denton, South Denton Plaza est entouré de Target, Hobby Lobby, Big Lots et Dollar General, à proximité du centre-ville de Denton, de Denton Crossing et du centre commercial Golden Triangle. Parmi les autres détaillants situés à moins d'un kilomètre, citons Walmart, Kroger, T.J. Maxx, Chick-fil-A, Chipotle Mexican Grill et Starbucks. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle à 40 496 véhicules par jour sur le Loop 288. South Denton Plaza est également situé sur le sentier de randonnée et de cyclisme de Denton Katy, reliant le centre à la station DART Medpark à moins d'un kilomètre au sud et au centre de transit du centre-ville de Denton à trois kilomètres et demi au nord. À environ 40 miles au nord de Dallas et de Fort Worth, Denton est une communauté dynamique et progressiste située au cœur du métro DFW. Denton est une ville universitaire qui abrite l'université du nord du Texas et la Texas Woman's University. C'est également une plaque tournante pour les affaires et le tourisme, située près des lacs Lewisville et Ray Roberts.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 4 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 7 min. à pied |
| Cicis Pizza | - | - | 7 min. à pied |
| Jason's Deli | - | - | 7 min. à pied |
| Air Force Reserve Recruiting | - | - | 7 min. à pied |
| MOOYAH Burgers, Fries & Shakes | Hamburgers | - | 7 min. à pied |
| Arby's | - | - | 6 min. à pied |
| Chiloso Mexican Bistro | - | - | 7 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 7 min. à pied |
| Wing Pit | Ailes | USD | 9 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 5 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 7 min. à pied |
| Macy's | Autres commerces | 8 min. à pied |
| Gap | Vêtements unisexes | 8 min. à pied |
| Best Buy | Électronique grand public | 9 min. à pied |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 9 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 9 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 10 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 10 min. à pied |
| Wells Fargo Home Mortgage | Banque | 10 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
101 chambres
4 min en voiture
|
| Best Western Premier |
74 chambres
3 min en voiture
|
| Courtyard |
92 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
87 chambres
5 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
107 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
85 chambres
6 min en voiture
|
Présenté par
Major Realty Group
South Denton Plaza | 2100 Sadau Ct
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