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Sheetz, Inc West Carrollton, OH 2100 S Alex Rd Local commercial 585 m² Immeuble 4 étoiles À vendre West Carrollton, OH 45449
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Informations principales sur l'investissement
- Unique lease structure with 10% rent increases every five years throughout the base term and all option periods | First renewal is 10 Years
- Strong Corporate Guarantee | Backed by Sheetz, Inc. ($14B+ revenue, 800+ stores) | Ranked #27 on Forbes’ largest private companies
- High-traffic corridor with strong traffic counts on Miamisburg Centerville RD (725) ~30K VPD and S Alex RD ~17K VPD
- Long-Term, Passive Lease: 15-year absolute-net ground lease with built-in rent increases and 50-year total potential term
- Signalized hard-corner lot with excellent access & visibility | Multiple monument signage
- June 2025 Construction | 1.64-Acre Lot | On-site drive thru | Sheetz’ Made To Order (MTO) line | High traffic format
Résumé analytique
• Unique lease structure with 10% rent increases every five years throughout the base term and all option periods | First renewal is 10 (vs. typical 5)
• Long-Term, Passive Lease: 15-year absolute-net ground lease with built-in rent increases and 50-year total potential term
• Strong Corporate Guarantee | Backed by Sheetz, Inc. ($14B+ revenue, 800+ stores) | Ranked #27 on Forbes’ largest private companies
• Signalized hard-corner lot with excellent access & visibility | Multiple monument signage
• High-traffic corridor with strong traffic counts on Miamisburg Centerville RD (725) ~30K VPD and S Alex RD ~17K VPD
• June 2025 Construction | 1.64-Acre Lot | On-site drive thru | Sheetz’ Made To Order (MTO) line | High traffic format
• Long-Term, Passive Lease: 15-year absolute-net ground lease with built-in rent increases and 50-year total potential term
• Strong Corporate Guarantee | Backed by Sheetz, Inc. ($14B+ revenue, 800+ stores) | Ranked #27 on Forbes’ largest private companies
• Signalized hard-corner lot with excellent access & visibility | Multiple monument signage
• High-traffic corridor with strong traffic counts on Miamisburg Centerville RD (725) ~30K VPD and S Alex RD ~17K VPD
• June 2025 Construction | 1.64-Acre Lot | On-site drive thru | Sheetz’ Made To Order (MTO) line | High traffic format
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
585 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
RNE
184 006 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,66 ha
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Sheetz, Inc.
- Enseigne
- 585 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2040
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Sheetz, Inc. | Enseigne | 585 m² | - | Triple net | Avr. 2040 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | K48-00415-0057 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 76 713 € | Évaluation totale | 76 713 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
K48-00415-0057
Évaluation du terrain
76 713 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
76 713 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Sheetz, Inc West Carrollton, OH | 2100 S Alex Rd
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