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Galeries de la Baie 2100 Rue Bagot Local commercial | 31–650 m² | À louer | La Baie, QC G7B 3Z3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in La Baie’s vibrant community, offering excellent visibility and consistent year-round foot traffic in the Saguenay region.
- Situated near the picturesque Saguenay River waterfront and cruise port, blending commercial appeal with scenic attractions.
- A diverse shopping destination with a wide range of retailers and services, catering to local needs and enhancing convenience for visitors.
- Located in a lively downtown environment with cultural events and community activities, creating ongoing engagement and opportunities for businesses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 31 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 52 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 303 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 44 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brunet
- Pharmacie
- 160
- Régional
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 339
- National
- Maxi
- Supermarché
- 215
- Régional
- Mondou
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 102
- Local
- SAQ
- Alcool
- 394
- Régional
- Uniprix
- Pharmacie
- 411
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brunet | Pharmacie | 160 | Régional |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 339 | National |
| Maxi | Supermarché | 215 | Régional |
| Mondou | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 102 | Local |
| SAQ | Alcool | 394 | Régional |
| Uniprix | Pharmacie | 411 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface totale du terrain | 7,06 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Surface commerciale utile | 11 287 m² | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 11 287 m² |
| Surface totale du terrain | 7,06 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Galeries de la Baie is ideally located in the lively borough of La Baie, offering businesses strong exposure and consistent year-round traffic. Known for its picturesque waterfront on the Saguenay River, La Baie blends industrial heritage with natural beauty, from charming parks to nearby hiking trails and waterfront attractions. The community is welcoming and active, with a calendar full of cultural events and festivals that draw locals and visitors alike. As a central shopping and service hub, Galeries de la Baie gives businesses the chance to connect with a diverse and engaged audience in one of the region’s most scenic and vibrant areas. Les Galeries de la Baie sont idéalement situées dans le dynamique arrondissement de La Baie, offrant aux entreprises une excellente visibilité et un achalandage constant tout au long de l’année. Connue pour son magnifique bord du Saguenay, La Baie allie un riche patrimoine industriel à une beauté naturelle exceptionnelle, avec des parcs charmants, des sentiers de randonnée et des attractions riveraines à proximité. La communauté y est accueillante et active, avec un calendrier rempli d’événements culturels et de festivals qui attirent résidents et visiteurs. En tant que centre commercial et de services central, les Galeries de la Baie permettent aux entreprises de rejoindre un public diversifié et engagé dans l’une des régions les plus attrayantes et vivantes du Saguenay.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Climatisation
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Galeries de la Baie | 2100 Rue Bagot
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