Redevelopment Opportunity Outside of Houston | 2100 Regional Medical Dr
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Redevelopment Opportunity Outside of Houston 2100 Regional Medical Dr 5 110 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Wharton, TX 77488
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare medical or redevelopment opportunity along U.S. Highway 59 by Interstate 69 in Wharton, Texas.
- Redevelopment potential into medical, retail, senior housing, office, or institutional.
- Zoned for flexibility, with already in-place utilities and infrastructure.
- Adjacent to OakBend Medical Center – Wharton Hospital Campus in a pro-business municipality offering potential economic development incentives.
- Strong demographics and population growth in surrounding areas.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2100 Regional Medical Center Drive presents a unique opportunity to acquire a high-visibility, value-add asset with extensive redevelopment potential in Wharton, Texas — a growing city strategically positioned just 60 miles southwest of Houston along US Highway 59. This 55,000 square foot, two-story building is situated on an expansive 6.36-acre site with 278 surface parking spaces, providing an ideal platform for repositioning or reimagining the property for a range of future uses.
Formerly occupied by medical office tenants, the building features efficient floor plates, elevator access, a clean and modern exterior (renovated in 2023), a welcoming carport entry, and a landscaped outdoor patio. While its proximity to OakBend Medical Center - Wharton Hospital Campus makes continued use for healthcare or wellness services a natural fit, the property’s expansive footprint, flexible layout, and high-visibility frontage along a major transportation corridor also make it suited for redevelopment into a variety of alternative uses. These include retail, senior housing, behavioral health, educational facilities, community services, or mixed-use projects — all of which are in demand locally due to Wharton’s population growth and limited new development. The combination of strategic location, land size, and infrastructure readiness positions this site as a prime candidate for investors and developers seeking to create long-term value.
Wharton is a dynamic and growing community located at the gateway between Houston and the South Texas region. Its strategic location along the US 59/I-69 corridor provides direct connectivity to the Greater Houston area, Victoria, Bay City, and major distribution routes, making it a hub for logistics, healthcare, manufacturing, and agriculture. The city’s pro-growth posture, infrastructure investments, and rising demand for medical and commercial services make this site ideally positioned for long-term success.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Formerly occupied by medical office tenants, the building features efficient floor plates, elevator access, a clean and modern exterior (renovated in 2023), a welcoming carport entry, and a landscaped outdoor patio. While its proximity to OakBend Medical Center - Wharton Hospital Campus makes continued use for healthcare or wellness services a natural fit, the property’s expansive footprint, flexible layout, and high-visibility frontage along a major transportation corridor also make it suited for redevelopment into a variety of alternative uses. These include retail, senior housing, behavioral health, educational facilities, community services, or mixed-use projects — all of which are in demand locally due to Wharton’s population growth and limited new development. The combination of strategic location, land size, and infrastructure readiness positions this site as a prime candidate for investors and developers seeking to create long-term value.
Wharton is a dynamic and growing community located at the gateway between Houston and the South Texas region. Its strategic location along the US 59/I-69 corridor provides direct connectivity to the Greater Houston area, Victoria, Bay City, and major distribution routes, making it a hub for logistics, healthcare, manufacturing, and agriculture. The city’s pro-growth posture, infrastructure investments, and rising demand for medical and commercial services make this site ideally positioned for long-term success.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Floorplan
- Title and Insurance
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
5 110 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 555 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
2,57 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
278 places (54,41 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
923
10 758
13 003
2020 Population
675
9 485
11 723
2029 Population
1 006
11 220
13 482
Croissance démographique prévue 2024–2029
9,0 %
4,3 %
3,7 %
Employés de jour
1 225
5 563
5 925
Total des entreprises
108
683
731
Revenu moy. du foyer
63 066 $
60 305 $
66 173 $
Revenu médian du foyer
41 406 $
45 372 $
48 115 $
Total des dépenses des consommateurs
8,9 M $
103,5 M $
131,7 M $
Âge médian
39,4
40,3
41,1
2024 foyers
347
4 134
5 005
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
9 %
10 %
Valeur moyenne du logement
169 515 $
171 646 $
200 351 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R058616 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 458 794 € | Évaluation totale | 458 794 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R058616
Évaluation du terrain
458 794 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
458 794 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Sarah Dominguez, President & CEO
Sarah est présidente et directrice générale de GRAYCE, une société immobilière commerciale offrant des services complets axée sur les soins de santé. Avec plus de dix-sept ans d'expérience dans l'industrie, Sarah dirige son équipe dans la recherche de nouveaux prospects dans les domaines de la location, de la vente d'investissements, de la gestion immobilière et du développement. Elle travaille sur des missions clés pour des médecins, des groupes médicaux, des systèmes hospitaliers et représente des FPI du secteur de la santé dans plus de trois millions de pieds carrés de propriétés gérées et louées à travers le pays.
Avant de fonder GRAYCE, Mme Dominguez a dirigé la division des soins de santé de RJL Real Estate Consultants, où elle a été associée et a travaillé dans les domaines du marketing, du courtage et de la gestion immobilière. Sarah est une personne motivée, engagée à atteindre l'excellence, à former des leaders et à redonner par le biais de l'engagement communautaire et des secteurs à but non lucratif. Sarah siège au conseil d'administration du campus transmountain des hôpitaux de Providence et est secrétaire du conseil d'administration de l'hôpital East Campus. Elle est membre du conseil d'administration de Legacy Ministries, membre de BOMA International et du CCIM Institute.
Avant de fonder GRAYCE, Mme Dominguez a dirigé la division des soins de santé de RJL Real Estate Consultants, où elle a été associée et a travaillé dans les domaines du marketing, du courtage et de la gestion immobilière. Sarah est une personne motivée, engagée à atteindre l'excellence, à former des leaders et à redonner par le biais de l'engagement communautaire et des secteurs à but non lucratif. Sarah siège au conseil d'administration du campus transmountain des hôpitaux de Providence et est secrétaire du conseil d'administration de l'hôpital East Campus. Elle est membre du conseil d'administration de Legacy Ministries, membre de BOMA International et du CCIM Institute.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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