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Sports Basement 2100 N Bellflower Blvd Local commercial 13 494 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90815 24 719 311 € (1 831,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare LA County STNL Opportunity – High-quality STNL retail assets leased to established tenants seldom come to market in Southern California
- Long-Term Lease – Sports Basement is on a 15-year NNN lease and has over 13 years of firm remaining lease term
- Highly Invested Tenant – In addition to its long-term lease commitment, Sports Basement has invested significant capital
- Established California Retailer – 100% leased to The Sports Basement, Inc.
- Beneficial NNN Lease & CAM Structure – The tenant is responsible for full reimbursement for property taxes & insurance as well as the Fixed CAM Costs
Résumé analytique
* Established California Retailer – 100% leased to The Sports Basement, Inc., a California-based sporting goods retailer that has continued to grow since 1998 and now operates 15 stores throughout California, widely recognized as a top tier provider of a variety of sports, outdoor, fitness, and casual gear and apparel as well as rentals, repair services, and community spaces.
* According to Placer.ai, this Sports Basement store is ranked #2 within the chain for visits.
* Long-Term Lease – Sports Basement is on a 15-year NNN lease and has over 13 years of firm remaining lease term with 10% rental increases every 5 years and two 5-year options to renew thereafter.
* Beneficial NNN Lease and CAM Structure – The tenant is responsible for full reimbursement for property taxes and insurance as well as the Fixed CAM Costs allocated to this property per the REA, benefitting the passive nature of this investment as well as limiting future property related costs.
* Highly Invested Tenant – In addition to its long-term lease commitment, Sports Basement has invested significant capital into exterior and interior improvements for this store’s use and functionality, proving its additional commitment to this location.
* Best of Class Retail – Sports Basement is located within Los Altos MarketCenter, a best of class, grocery anchored retail center with Lazy Acres Natural Market, TJ Maxx, LA Fitness, CVS, Wells Fargo, Pet Supplies Plus, Memorial Care Medical Group, Southland Physical Therapy, IHOP, Pick Up Stix, and many more, proving the viability of this location with unsurpassed quality given Sports Basement’s improvements and its co-tenants within the center.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7225-001-006 | Évaluation des aménagements | 5 219 418 € |
| Évaluation du terrain | 5 685 437 € | Évaluation totale | 10 904 855 € |
Taxes foncières
Présenté par
Sports Basement | 2100 N Bellflower Blvd
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