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Walgreens: Irondequoit, NY 2100 E Ridge Rd Local commercial 1 375 m² À vendre Rochester, NY 14622 4 118 234 € (2 994,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %
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Informations principales sur l'investissement
- Location NNN absolue avec garantie d'entreprise
- Site en angle dur à une intersection signalisée
- Solides ventes annuelles en magasin
- À proximité de l'hôpital général de Rochester
- Conducteurs routiers éducatifs
- Options 1 à 10 NOI : 393 000$ donnent à un investisseur la possibilité d'augmenter le rendement sans effet de levier à 8,35 % sur l'ensemble des options
Résumé analytique
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente le Walgreens de 14 805 pieds carrés situé sur 1,44 acres à Irondequoit, dans l'État de New York, une composante de la MSA de Rochester, dans l'État de New York (population : 1,1 million d'habitants). Le bail NNN absolu de Walgreens comprend une garantie d'entreprise de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de 3 ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée restante de ±9,6 ans et dix options de renouvellement de 5 ans.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 375 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 118 234 €
Prix par m²
2 994,14 €
Taux de capitalisation
7,49 %
RNE
308 429 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
05
Stationnement
67 places (48,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 263400-077-180-0002-062-100 | Évaluation des aménagements | 4 273 675 € |
| Évaluation du terrain | 733 922 € | Évaluation totale | 5 007 597 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
263400-077-180-0002-062-100
Évaluation du terrain
733 922 €
Évaluation des aménagements
4 273 675 €
Évaluation totale
5 007 597 €
Contacts
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Jaymes Keenan -
Abby Kelly -
Leah Lindell -
CBRE, Inc.
1 sur 13
Vidéos
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Présenté par
Walgreens: Irondequoit, NY | 2100 E Ridge Rd
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