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2100 Clove Rd 2100 Clove Rd Local commercial | 80–165 m² | À louer | Staten Island, NY 10305
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong visibility and signage
- Approx. 25,000 vehicles/day
- immediate possession
- Immediately next to Grasmere SIR station
- Street level for customer-facing operations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 80 – 165 m² | Négociable | 299,90 € /m²/an 24,99 € /m²/mois 49 482 € /an 4 124 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime two-level storefront directly next to the Grasmere SIR station, comprising ±912 SF at street level and ±864 SF on the sub level (±1,776 SF total), available together or separately. The space features a dedicated storefront with strong visibility and captures both steady commuter foot traffic and ~25,000 vehicles/day for all-day exposure. Formerly a neighborhood bar with a small kitchen, the premises retain existing food-service infrastructure (subject to approvals), making a fast path for coffee/quick-serve, café, juice/smoothie, dessert, or bar/tavern concepts, while also fitting specialty retail, salon/barber, boutique fitness/wellness, medical/professional or service retail. The street level offers customer-facing sales/service area with branding and signage opportunities; the sub level provides efficient back-of-house, storage, prep, private rooms, or additional seating/program space—maximizing rentable utility without sacrificing the street presence. Landlord offers flexible terms and delivery as-is; improvement allowances are negotiable for qualified tenants. This location sits at the nexus of neighborhood demand and commuter flow, giving operators a rare combination of visibility, convenience, and daily volume in the Grasmere market. Immediate possession.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Dedicated Storefront: Strong visibility and sign
- Immediately next to Grasmere SIR station
- Approx. 25,000 vehicles/day
- Street level for customer-facing operations
- Dedicated Building Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Min. Divisible | 80 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Min. Divisible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime two-level storefront directly next to the Grasmere SIR station, comprising ±912 SF at street level and ±864 SF on the sub level (±1,776 SF total), available together or separately. The space features a dedicated storefront with strong visibility and captures both steady commuter foot traffic and ~25,000 vehicles/day for all-day exposure. Formerly a neighborhood bar with a small kitchen, the premises retain existing food-service infrastructure (subject to approvals), making a fast path for coffee/quick-serve, café, juice/smoothie, dessert, or bar/tavern concepts, while also fitting specialty retail, salon/barber, boutique fitness/wellness, medical/professional or service retail. The street level offers customer-facing sales/service area with branding and signage opportunities; the sub level provides efficient back-of-house, storage, prep, private rooms, or additional seating/program space—maximizing rentable utility without sacrificing the street presence. Landlord offers flexible terms and delivery as-is; improvement allowances are negotiable for qualified tenants. This location sits at the nexus of neighborhood demand and commuter flow, giving operators a rare combination of visibility, convenience, and daily volume in the Grasmere market. Immediate possession.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2100 Clove Rd | 2100 Clove Rd
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