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Fairfax Apartments 2100 51st Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 350 836 € (130 602 €/Lot) Taux de capitalisation 8,88 % Oakland, CA 94601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 vacant units
- Value add
- 12 vacant garages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic opportunity for investors, this 18 unit apartment building is ready for its next chapter. The property consists of 15 one-bed/one-bath units and 3 studio units, occupied by a mix of tenants. Several units and the common areas have been remodeled with vinyl flooring and fresh paint. The exterior was also recently painted, giving the building a refreshed look. This property offers significant untapped potential, featuring 12 garages, a dedicated laundry room (currently unused), and a spacious basement now used for storage but with endless possibilities for added income or reconfiguration. This building is poised to deliver strong returns for the right investor. Don't miss this opportunity!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 350 836 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 130 602 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 8,88 % | Surface de l’immeuble | 1 325 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.55 | Occupation moyenne | 78% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | RM-3 | ||
| Prix | 2 350 836 € |
| Prix par lot | 130 602 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,88 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.55 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 325 m² |
| Occupation moyenne | 78% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | RM-3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sous-sol
- Interphone
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 39 |
| 1+1 | 15 | - | 60 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 036-2420-011-00 | Évaluation totale | 1 324 504 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 363 945 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 960 559 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
036-2420-011-00
Évaluation du terrain
363 945 € (2025)
Évaluation des aménagements
960 559 € (2025)
Évaluation totale
1 324 504 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
EXP Realty of California, Inc
Fairfax Apartments | 2100 51st Ave
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