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Auburn Village 2100-2480 Grass Valley Hwy Espace disponible | 111–1 358 m² | Auburn, CA 95603
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte visibilité dans les rues
- Accès facile à l'autoroute
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2284 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2776 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2136-2460 Grass Valley Hwy - 1er étage – Bureau 2284
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
2136-2460 Grass Valley Hwy - 1er étage – Bureau 2776
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2260A | 170 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2268 | 354 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2284 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2314 | 112 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2380 | 259 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2384 | 240 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2776 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2136-2460 Grass Valley Hwy - 1er étage – Bureau 2260A
1506 SF
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité
2136-2460 Grass Valley Hwy - 1er étage – Bureau 2268
3815 SF
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité
2136-2460 Grass Valley Hwy - 1er étage – Bureau 2284
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
2136-2460 Grass Valley Hwy - 1er étage – Bureau 2314
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2136-2460 Grass Valley Hwy - 1er étage – Bureau 2380
Prime Restaurant Space Available Offered at $2.75/SF NNN, this exceptional ±2,786 SF second-generation restaurant space provides a rare opportunity for operators seeking a turn-key location in a desirable area. The space comes equipped with essential restaurant infrastructure, including an ±12-foot Type I hood with Ansul fire suppression system, one 8’x8’ cooler, one 8’x8’ freezer, and a grease interceptor already in place—saving you valuable time and build-out costs. The dining room area is designed for comfort and ambiance, and includes existing furniture for immediate use. The layout also features two unisex restrooms for customers and one unisex restroom for staff, ensuring functionality and convenience for both guests and employees. With its existing restaurant improvements and prime location, this space is ideal for a variety of food service concepts ready to open their doors quickly and efficiently. Turn the key and start serving—your restaurant opportunity awaits
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2136-2460 Grass Valley Hwy - 1er étage – Bureau 2384
2582 SF
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité
2136-2460 Grass Valley Hwy - 1er étage – Bureau 2776
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Auburn Village est un centre commercial animé, ancré par la célèbre épicerie Bel Air et CVS. Avec un large éventail de locataires, dont Sunrise Natural Foods, Leslie's Pool Supply, Golden 1 Credit Union, MOD Pizza, Sourdough and Co., et bien d'autres, ce centre commercial offre quelque chose pour tous les goûts. Idéalement situé sur l'autoroute 49 très fréquentée, le centre bénéficie d'une intersection signalée qui facilite l'entrée et la sortie des clients. Cette accessibilité constitue un avantage non négligeable tant pour les clients que pour les entreprises. De plus, les NNN (frais de location triples nets) estimés à 7,30 dollars par pied carré par an en font un lieu financièrement intéressant pour les locataires potentiels.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Auburn Village | 2100-2480 Grass Valley Hwy
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