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Hi-Lake Center 2100-2218 Lake St E Espace disponible | 178–3 030 m² | Minneapolis, MN 55407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction (2021), les détaillants incluent Aldi, Dollar General, Citi-Trends, Burlington et plus encore. Très visible depuis l'avenue Hiawatha.
- Surrounded by residential developments by Wellington, including Corridor Flats, 22-Twenty and Blue Line Flats
- Within 10 minutes of Downtown Minneapolis (by car and light rail)
- Highly visible from Hiawatha Avenue (42,397 VPD)
- Adjacent to the Blue Line light rail, Lake Street/Midtown stop
- 14-16’ clear heights
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur – 2216D | 953 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2100 | 1 554 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2210-2212 | 345 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2218A | 178 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2106-2214 E Lake St - Niveau inférieur – 2216D
Industrial warehouse/storage space
2929 21st Ave S - 1er étage – Bureau 2100
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2106-2214 E Lake St - 1er étage – Bureau 2210-2212
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Nouvelle construction. Adjacent à la Ligne bleue
2216-2218 E Lake St - 1er étage – Bureau 2218A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché discount
- 3 051
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 537
- National
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 697
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché discount | 3 051 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 537 | National |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 697 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 030 m² | Façade | 210,92 m le Lake St E |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 11 306 m² |
| Stationnement | 430 places | Surface totale du terrain | 3,77 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1961 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 3 030 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 430 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 210,92 m le Lake St E |
| Surface commerciale utile | 11 306 m² |
| Surface totale du terrain | 3,77 ha |
| Année de construction | 1961 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Hi-Lake fait partie de la communauté Phillips depuis plus de 50 ans. Wellington a acheté la propriété de huit acres en 2004 et a immédiatement entamé un repositionnement et une rénovation majeurs, qui ont inclus un nouvel auvent, une nouvelle façade, des vitrines, un parking et un aménagement paysager, ainsi que l'ajout de deux bâtiments distincts dans les lotissements situés le long de Lake Street. Le centre commercial a de nouveau été reconstruit en 2020-2021 et a accueilli un nouveau Burlington.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hi-Lake Center | 2100-2218 Lake St E
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