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Campus Plaza 2100-2110 Spring Valley Rd Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Lancaster, PA 17601
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Informations principales
- Located in a high-traffic corridor with immediate Route 30 access.
- Directly across from the Lancaster General Health Campus.
- Outstanding signage exposure and convenient customer circulation.
- Strong anchors including Grocery Outlet, CVS, and LGH Urgent Care.
- Dense residential population with high household income profiles.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2102 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2000 Spring Valley Rd - 1er étage – Bureau 2102
Former Subway location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Campus Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Citizens & Northern Bank
- -
- 1
- -
- Conestoga Eye
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 555
- National
- Grocery Outlet Bargain Market
- Supermarché
- 663
- National
- Lancaster General Health Urgent Care
- Santé
- 18
- Local
- Smilebuilderz
- Médecin/Dentiste
- 3
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Citizens & Northern Bank | - | 1 | - |
| Conestoga Eye | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 555 | National |
| Grocery Outlet Bargain Market | Supermarché | 663 | National |
| Lancaster General Health Urgent Care | Santé | 18 | Local |
| Smilebuilderz | Médecin/Dentiste | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 4 517 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,48 ha |
| Stationnement | 341 places | Année de construction | 1993 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 341 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 4 517 m² |
| Surface totale du terrain | 5,48 ha |
| Année de construction | 1993 |
À propos du bien
Campus Plaza presents an exceptional retail leasing opportunity in one of Lancaster’s most active and strategically positioned commercial corridors. This highly visible community shopping center benefits from immediate access to U.S. Route 30 and sits directly across from the Lancaster General Health Campus, which employs 4,600 professionals and draws approximately 3,000 visitors daily. This level of sustained foot traffic and daily trip generation creates a uniquely strong environment for retail, service, and food-oriented tenants seeking reliable consumer engagement. The center is anchored by strong national and regional brands, including Grocery Outlet Bargain Market, CVS Pharmacy, LGH Urgent Care, and Conestoga Eye. This established co-tenancy not only drives destination-specific visits, but also stabilizes consumer patterns throughout the day, supporting a broad mix of tenant categories. With excellent storefront visibility, prominent signage opportunities, and convenient inbound and outbound access, Campus Plaza is designed for retailers seeking a location where convenience and traffic converge. Surrounding demographics further elevate the plaza’s appeal. Within a five-mile radius, the population exceeds 191,000 residents, supported by robust household incomes averaging $119,000 or higher. This combination of density and spending power aligns the center with tenants targeting both daily-needs consumers and discretionary shoppers. For tenants searching for a position within a thriving commercial pocket enriched by healthcare, residential communities, and busy arterial routes, Campus Plaza delivers a compelling retail presence with sustained demand drivers and dependable customer flow.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Kristi Pennington -
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Paramount Realty Services, Inc.
Présenté par
Campus Plaza | 2100-2110 Spring Valley Rd
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