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210 High Street West, Glassboro, NJ 08028 210 W High St Bureaux/Local commercial | 116–632 m² | 4 étoiles | À louer | Glassboro, NJ 08028
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Informations principales
- New construction coming, with the second floor office space being used as a national logistics company’s corporate headquarters
- The retail space offers flexible configurations to accommodate a wide range of uses, including retail, restaurant, medical, and professional services
- First-floor retail space for lease, available Fall 2026, with divisibility options and a dedicated on-site parking lot for tenants and customers
- Property benefits from proximity to Rowan University, Rowan Boulevard, and West/East High Street redevelopment, driving consistent foot traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 – 632 m² | Négociable | 305,87 € /m²/an 25,49 € /m²/mois 193 342 € /an 16 112 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business at the heart of Glassboro’s vibrant downtown with this premier retail opportunity at 210 High Street West. Delivering in Fall 2026, this new construction offers first-floor retail space designed for flexibility and visibility. Tenants will enjoy a dedicated on-site parking lot, prominent facade signage, and customizable layouts to accommodate retail, dining, medical, or professional services. The property sits within Glassboro’s ongoing revitalization, adjacent to Rowan University and Rowan Boulevard, ensuring strong pedestrian traffic and a dynamic customer base. Surrounded by popular dining spots like Landmark Americana and Playa Bowls, plus retail anchors such as ALDI and Barnes & Noble, this location is ideal for businesses seeking synergy with established amenities. Easy access to major routes—including Route 322 (0.5 miles), Route 55 (1.9 miles), and I-295 (14.6 miles)—connects you to the broader South Jersey and Philadelphia markets. Demographics underscore the opportunity: average household incomes exceed $109,000 within three miles, and population growth is projected through 2029. This is a rare chance to secure space in a high-visibility corridor poised for long-term growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 55 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 632 m² | Surface commerciale utile | 1 264 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 632 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 264 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
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Présenté par
210 High Street West, Glassboro, NJ 08028 | 210 W High St
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