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Vacant Former Theater | South Side of Chicago 210 W 87th St 6 056 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Chicago, IL 60620
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Take advantage of this attractive, high-end movie theater with compelling residual uses for investors and developers.
- Located just south of downtown, this area provides convenient access to over 24,000 vehicles traveling the interstate daily.
- Consistently maintained over the years, this former theater has reduced maintenance expenses for investors and owners.
- Attractive location just off Interstate 94 in a dense retail corridor adjacent to The Home Depot, Aldi, Starbucks, and Wingstop.
- Broad zoning allows buyers excellent optionality moving forward at this property to continue with its current use or redevelop.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Please Note: This is a receivership sale and will require court & lender approval after the auction ends.
This is an exceptional opportunity to acquire a former movie theater located at 210 W 87th Street. The property comprises a well-maintained, high-end theater spanning approximately 65,000 square feet. Originally constructed in 1997 and renovated in 2015, the asset is vacant and ready for transition to new ownership. Situated on 11.16 acres, it offers ample parking facilities. The property benefits from PD 566 zoning, which provides flexibility for a variety of potential uses. This zoning classification allows developers and the city to engage in site-specific negotiations regarding uses, building dimensions, open space, and parking configurations. Investors and developers may consider adapting the property for alternative purposes or resuming movie theater operations. The versatility of this asset presents numerous possibilities for future development.
This asset derives significant value from its prime location within the Chatham neighborhood on Chicago’s South Side. The area is well-connected across the city, with Interstate 94 (Dan Ryan Expressway), Cottage Grove Avenue, and 79th Street all serving as major thoroughfares nearby. Public transportation options are robust, with proximity to the CTA Red and Green lines as well as multiple bus routes. Situated approximately 10 miles south of the Loop, the property offers convenient access to Chicago’s Central Business District without incurring downtown expenses. The property benefits from a strong retail environment, with numerous national retailers such as Jewel Osco, Planet Fitness, DTLR, Chipotle, Wendy’s, and McDonald’s drawing significant consumer traffic to the center. This established community provides a solid built-in consumer base, primarily consisting of owner-occupied households. Within a 5-mile radius, annual area spending exceeds $5.25 million, further supporting the asset’s commercial potential.
Chicago, the third-largest city in the United States, presents an exceptional opportunity for investment due to its strategic location. With more than 58 million visitors each year, the city's tourism sector sustains numerous jobs and significantly contributes to economic growth. Chicago has a highly skilled workforce and is home to the headquarters of several prominent national brands, including McDonald’s, Boeing, United Airlines, Walgreens, and Mondelez.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This is an exceptional opportunity to acquire a former movie theater located at 210 W 87th Street. The property comprises a well-maintained, high-end theater spanning approximately 65,000 square feet. Originally constructed in 1997 and renovated in 2015, the asset is vacant and ready for transition to new ownership. Situated on 11.16 acres, it offers ample parking facilities. The property benefits from PD 566 zoning, which provides flexibility for a variety of potential uses. This zoning classification allows developers and the city to engage in site-specific negotiations regarding uses, building dimensions, open space, and parking configurations. Investors and developers may consider adapting the property for alternative purposes or resuming movie theater operations. The versatility of this asset presents numerous possibilities for future development.
This asset derives significant value from its prime location within the Chatham neighborhood on Chicago’s South Side. The area is well-connected across the city, with Interstate 94 (Dan Ryan Expressway), Cottage Grove Avenue, and 79th Street all serving as major thoroughfares nearby. Public transportation options are robust, with proximity to the CTA Red and Green lines as well as multiple bus routes. Situated approximately 10 miles south of the Loop, the property offers convenient access to Chicago’s Central Business District without incurring downtown expenses. The property benefits from a strong retail environment, with numerous national retailers such as Jewel Osco, Planet Fitness, DTLR, Chipotle, Wendy’s, and McDonald’s drawing significant consumer traffic to the center. This established community provides a solid built-in consumer base, primarily consisting of owner-occupied households. Within a 5-mile radius, annual area spending exceeds $5.25 million, further supporting the asset’s commercial potential.
Chicago, the third-largest city in the United States, presents an exceptional opportunity for investment due to its strategic location. With more than 58 million visitors each year, the city's tourism sector sustains numerous jobs and significantly contributes to economic growth. Chicago has a highly skilled workforce and is home to the headquarters of several prominent national brands, including McDonald’s, Boeing, United Airlines, Walgreens, and Mondelez.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Cinéma
Surface de l’immeuble
6 056 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1997/2015
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
4,52 ha
N° de parcelle
Zonage
PD 566 - District de développement planifié
Stationnement
652 places (107,66 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 6 056 m²
- Local commercial
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 6 056 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 6 056 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE CHICAGO
Situé entre plusieurs nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien placé pour permettre aux habitants de se rendre sur leur lieu de travail dans l'ensemble de la région métropolitaine. Les possibilités de loisirs y sont également nombreuses, avec le South Shore Cultural Center, le Harborside International Golf Center et le Museum of Science and Industry (musée des sciences et de l'industrie). Pour une véritable escapade, les résidents se trouvent à proximité de l'aéroport Midway de Chicago, au nord-est.
Outre les emplois de la région qui soutiennent l'aéroport Midway, South Chicago accueille des entreprises qui tirent parti des nombreux points de distribution, de l'accès à l'eau douce pour les processus de fabrication et d'hébergement de données, et d'un ensemble d'entrepôts et de centres de distribution. Parmi les employeurs locaux figurent le constructeur automobile Ford Motor Company (4 700 employés), le fournisseur d'infrastructures numériques Equinix (2 800 employés) et la société de bus charters Ram Transportation Services (2 200 employés).
L'Agence métropolitaine de planification de Chicago (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans le sud-ouest du comté de Cook, en plus d'incitations fiscales visant à attirer davantage d'employeurs et d'habitants dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
21 454
240 725
633 326
2020 Population
22 759
248 506
660 099
2029 Population
20 611
232 619
610 758
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,9 %
-3,4 %
-3,6 %
Employés de jour
4 733
46 541
155 864
Total des entreprises
507
5 728
18 709
Revenu moy. du foyer
66 529 $
59 672 $
63 878 $
Revenu médian du foyer
49 747 $
41 087 $
43 283 $
Total des dépenses des consommateurs
193,2 M $
2 Md $
5,5 Md $
Âge médian
42,5
41,1
38,5
2024 foyers
8 578
96 626
247 249
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
13 %
13 %
Valeur moyenne du logement
215 302 $
210 585 $
233 221 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Adam Johnson, Executive Vice President
Adam Johnson est vice-président exécutif du groupe Office Services & Capital Markets et actionnaire de NAI Hiffman. Adam se spécialise dans la vente d'investissements de bureaux, aidant les propriétaires, les utilisateurs et les banques à acheter ou à vendre des bureaux et des espaces flexibles/industriels dans la banlieue de Chicago. Adam a rejoint NAI Hiffman en 2008 en se concentrant sur la location et la vente de produits de bureau de banlieue. Son expérience unique dans le domaine de la location lui permet d'apporter une perspective unique sur la souscription, les tendances, l'utilisation de l'espace et son incidence sur la valeur d'un actif. Il a participé à plus de 500 transactions totalisant plus de 4 millions de pieds carrés au cours de sa carrière.
Tom Gnadt, Vice President
Tom Gnadt a rejoint l'équipe de NAI Hiffman Office Services en partenariat avec Adam Johnson et au service de leur clientèle croissante.
Tom a rejoint NAI Hiffman en 2018 et a réalisé plus de 32 transactions pour une contrepartie totale de plus de 13,6 millions de dollars. Tom se concentre principalement sur la vente d'immeubles de petite et moyenne taille, la représentation des propriétaires, la représentation des locataires et les cabinets médicaux. Tom est également membre de l'équipe des services médicaux de NAI Hiffman, qui répond aux besoins immobiliers des organisations de santé et des investisseurs du secteur de la santé.
Tom a rejoint NAI Hiffman en 2018 et a réalisé plus de 32 transactions pour une contrepartie totale de plus de 13,6 millions de dollars. Tom se concentre principalement sur la vente d'immeubles de petite et moyenne taille, la représentation des propriétaires, la représentation des locataires et les cabinets médicaux. Tom est également membre de l'équipe des services médicaux de NAI Hiffman, qui répond aux besoins immobiliers des organisations de santé et des investisseurs du secteur de la santé.
Dan Hiffman, Vice President
Dan Hiffman possède plus de 23 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, au cours desquels il a exercé tous les aspects de la représentation du courtage de détail, y compris la représentation des terrains, des propriétaires et des locataires. L'objectif principal de Dan est de fournir des solutions immobilières qui incluent l'analyse de la recherche sur site, l'acquisition et la vente, ainsi que des services de location.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 sur 22
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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