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Cleanwater Centre Building 12 210 Tumwater Blvd SW Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Tumwater, WA 98501 1 186 446 € (2 128,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Résumé analytique
Recently renovated single story 6,000 sqft retail/medical/office space! Property rebuilt from the ground up in 2025, all new roof, siding, doors, windows, electrical, HVAC systems and much more! Property is 100% occupied, all 3 sites are tenant occupied. 7 year leases in place, with option to renew. Located off of Tumwater Blvd, minutes from freeway. Tumwater is undergoing through tremendous growth, potential for more growth and income with increased population growth. 70+ years remaining on ground lease! Ground lease fee includes property taxes, landscaping, security services, garbage service, parking lot maintenance and courtyard maintenance, lighting for common areas. Don't miss out on this opportunity! Sister building next door also available with 1 suite that can be occupied by owner. Contact LA for special pricing if both buildings purchased together. Can be used as retail, medical or office space.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 996 €
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191,95 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
106 996 €
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191,95 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
27 612 €
|
49,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 384 €
|
142,41 €
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 106 996 € |
| Annuel par m² | 191,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 106 996 € |
| Annuel par m² | 191,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 612 € |
| Annuel par m² | 49,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 384 € |
| Annuel par m² | 142,41 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
1 186 446 €
Prix par m²
2 128,47 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
74 207 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
2,15 ha
Zonage
TC - Town Center
Stationnement
150 places (269,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Tumwater Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 17
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Cleanwater Centre Building 12 | 210 Tumwater Blvd SW
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