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Argyle Crossing 210 Stella St Local commercial | 111–557 m² | À louer | Argyle, TX 76226
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Informations principales
- Retail strip positioned along US-377 in the rapidly growing Argyle
- New construction
- Christian School and within close proximity to Argyle ISD campuses. Surrounded by major residential developments including Furst Ranch, etc.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1-5 | 111 – 557 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 210 293 € /an 17 524 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1-5
Argyle Crossing is a new retail development designed to serve one of Denton County’s fastest-growing corridors. Located along high-traffic US-377, this retail strip offers excellent visibility and direct access from Stella Street, ensuring maximum exposure for businesses. The property benefits from strong neighboring anchors, including a Starbucks directly across the street, generating consistent consumer traffic. The center is strategically positioned near Liberty Christian School and multiple Argyle ISD campuses, making it an attractive destination for daily visits from students, faculty, and families. Significant residential growth in the surrounding area, including master-planned communities such as Canyon Falls, Waterbrook, and Furst Ranch, adds to the site’s long-term customer base. With multiple suites ranging from approximately 1,200 to 6,000 SF available, this project meets the needs of various retail, dining, and service-oriented users. Tenants will enjoy prominent building façade signage and monument signage opportunities, ample on-site parking with 41 spaces, and a negotiable tenant improvement structure. This highly visible retail opportunity positions your business for success in an area experiencing rapid population and economic expansion.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
The property is located on Stella Street in Argyle, Texas, within the Extended Territorial Jurisdiction of Argyle. It is positioned along U.S. Route 377 and lies in proximity to notable educational facilities, including Liberty Christian School and Argyle ISD campuses. The surrounding area includes multiple residential developments such as Canyon Falls and Waterbrook, as well as direct connection to Stella Street. Available utilities are existing to the site.
Présenté par
Argyle Crossing | 210 Stella St
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