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United Pacific: San Pedro, CA 210 S Gaffey St Local commercial 30 m² À vendre San Pedro, CA 90731 3 652 452 € (123 631,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

210 S Gaffey St, San Pedro, CA 90731

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Increases
  • Long-Term Operating History
  • Los Angeles MSA Advantage
  • High Barriers to Entry
  • Intrinsic Underlying Value

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 318-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.34 acres in San Pedro, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
30 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 652 452 €
Prix par m²
123 631,01 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
210 016 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
LAC2 - Station-service
Stationnement
1 places (33,85 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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Bank of America
Citi
Vons
U.S. Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7451-016-030 Évaluation des aménagements 279 525 €
Évaluation du terrain 2 049 855 € Évaluation totale 2 329 381 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7451-016-030
Évaluation du terrain
2 049 855 €
Évaluation des aménagements
279 525 €
Évaluation totale
2 329 381 €
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID de l’annonce: 38097817

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 210 S Gaffey St, San Pedro, CA 90731

Ce Central San Pedro Local commercial situé à 210 S Gaffey St, San Pedro, CA 90731 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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United Pacific: San Pedro, CA | 210 S Gaffey St
(703) 477-1315 x

United Pacific: San Pedro, CA | 210 S Gaffey St

Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Joel Wilson
(619) 246-3107

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Abby Kelly
(404) 923-1460

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