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BEST 14 UNITS IN TOWN! BUILT IN 1980! 210 S Commonwealth Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 933 212 € (209 515 €/Lot) Taux de capitalisation 8,08 % Los Angeles, CA 90004
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Global Equity Partners and Eduard Khachatryan proudly bring you the one of the rarest and unique apartment buildings available for sale.
210 S Commonwealth Ave is a multi-family property located in the Koreatown neighborhood of Los Angeles, CA. It is specifically an apartment building with 14 units. The property was built in 1980 and has a total structure area of 10,884 sq ft. The lot size is 7,488 sq ft.
10 x 2 Bedroom 1 Bathroom Units, 4 X 1 Bedroom 1 Bathroom Units.
It features 24 bedrooms and 14 bathrooms. The building has 2 stories and has been properly maintained and cared for as needed always.
Property has 20 total spaces, including a garage, balconies and laundry facilities for more convenience to tenants and additional income for the owner.
80% of lease agreements are on month to month, rents below market with huge upside potential.
Current Monthly Gross Income $ 25,400, $304,800 Annual.
Pro Forma Monthly Rent Income $33,800: $405,600 Annual
More details available upon request.
210 S Commonwealth Ave is a multi-family property located in the Koreatown neighborhood of Los Angeles, CA. It is specifically an apartment building with 14 units. The property was built in 1980 and has a total structure area of 10,884 sq ft. The lot size is 7,488 sq ft.
10 x 2 Bedroom 1 Bathroom Units, 4 X 1 Bedroom 1 Bathroom Units.
It features 24 bedrooms and 14 bathrooms. The building has 2 stories and has been properly maintained and cared for as needed always.
Property has 20 total spaces, including a garage, balconies and laundry facilities for more convenience to tenants and additional income for the owner.
80% of lease agreements are on month to month, rents below market with huge upside potential.
Current Monthly Gross Income $ 25,400, $304,800 Annual.
Pro Forma Monthly Rent Income $33,800: $405,600 Annual
More details available upon request.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 341 €
|
260,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
263 341 €
|
260,44 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
26 334 €
|
26,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
237 007 €
|
234,39 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 263 341 € |
| Annuel par m² | 260,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 263 341 € |
| Annuel par m² | 260,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 334 € |
| Annuel par m² | 26,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 237 007 € |
| Annuel par m² | 234,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 933 212 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 209 515 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 8,08 % | Surface de l’immeuble | 1 011 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.81 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 933 212 € |
| Prix par lot | 209 515 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.81 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 011 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 339 € | 65 - 74 |
| 2+1 | 10 | 1 598 € | 88 - 90 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5501-019-025 | Évaluation des aménagements | 794 337 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 826 978 € (2025) | Évaluation totale | 2 621 315 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5501-019-025
Évaluation du terrain
1 826 978 € (2025)
Évaluation des aménagements
794 337 € (2025)
Évaluation totale
2 621 315 € (2025)
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