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Crossing at Lisbon | Lisbon, CT 210 River Rd Local commercial 1 583 m² 79 % Loué À vendre Lisbon, CT 06351 3 336 608 € (2 107,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,42 %

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Informations principales sur l'investissement

Compelling Value-Add Leasing Opportunity
Established National & Service-Based Tenancy

Lowe's & Target Shadow-Anchored

Résumé analytique

Lowe's & Target Shadow-Anchored: Strategically positioned within a dominant national retail concentration shadow-anchored by Lowe's and Target, generating significant daily traffic and regional consumer draw
Compelling Value-Add Leasing Opportunity: Currently 67% occupied with 5,596 SF of existing vacancy, providing investors significant embedded upside through lease-up and stabilization
Exceptional Surrounding Retailers: Immediately adjacent to ALDI, with Home Depot and Walmart Supercenter located directly across the street, further strengthening traffic and consumer draw to the immediate site
Established National & Service-Based Tenancy: In-place tenant roster includes Mattress Firm, Aspen Dental, GNC, Great Clips, and Barla Nails & Spa, providing a diversified mix of national and service-oriented retailers
Strategic I-395 Corridor Location: Convenient access to I-395, carrying approximately 44,500 vehicles per day, provides strong connectivity throughout southeastern Connecticut
Affluent Regional Trade Area: More than 31,000 residents with average household incomes exceeding $101,000 are located within a 10-mile radius

Lisbon, CT - Crossing at Lisbon OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 583 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

3 336 608 €

Prix par m²

2 107,93 €

Taux de capitalisation

7,42 %

RNE

247 705 €

Pourcentage loué

79 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

R-60

Stationnement

80 places (50,54 places par 1 000 m² loué)

Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Principaux occupants

Santé et assistance sociale
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Déc. 2019

Aspen Dental s'engage à fournir à un plus grand nombre de personnes les soins dentaires dont elles ont besoin, au moment où elles en ont besoin. Depuis 1998, Aspen Dental n'a qu'une mission : faire en sorte qu'un plus grand nombre d'Américains aient accès à des soins dentaires de qualité.

Barla Barla Nails & Spa Corp
Services
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Enseigne
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Trente-cinq dollars. C'est ainsi que David Shakarian de GNC a terminé la première journée dans son magasin en 1935. Au cours des décennies qui ont suivi, David a travaillé sans relâche pour répondre aux demandes des consommateurs et introduire des solutions révolutionnaires. Au fur et à mesure que les gens ont commencé à adopter le concept d'une bonne nutrition, l'entreprise s'est développée. Aujourd'hui, le siège social de GNC se trouve à seulement deux pâtés de maisons du magasin original de David à Pittsburgh, et leurs yeux restent concentrés sur son rêve de créer un monde meilleur. Le GNC vise avant tout à inciter les gens à bien vivre. Que quelqu'un soit un athlète ou qu'il commence tout juste à se concentrer sur sa santé, il souhaite proposer les ingrédients et les produits de pointe et efficaces qu'il mérite.

Services
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Mai 2027

Great Clips est une entreprise entièrement franchisée qui possède des salons de coiffure aux États-Unis et au Canada. Ils sont fiers de permettre à leurs clients d'obtenir facilement une coupe de cheveux de qualité à un prix avantageux, au moment et à l'endroit qui leur conviennent. C'est pourquoi ils sont ouverts le soir et le week-end. Ils ont également permis à leurs clients de faire de Great Clips leur salon de coiffure de choix en toute simplicité grâce à leur enregistrement en ligne et à Clip Notes®. Dès le premier jour, et tout au long des décennies d'activité de Great Clips, Great Clips a créé de nombreuses innovations pour permettre à ses clients de se faire couper les cheveux plus rapidement, plus facilement et plus facilement.

Enseigne
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Mattress Firm, le plus grand détaillant omnicanal spécialisé dans les matelas du pays, contribue, par l'intermédiaire de ses prédécesseurs, à résoudre les problèmes de sommeil aux États-Unis depuis de nombreuses années. Chacun de leurs experts passionnés du sommeil est animé par un objectif commun : changer la vie des gens grâce à un meilleur sommeil. Qu'ils naviguent en ligne ou dans l'un de nos différents magasins, leur équipe hautement qualifiée fournit un service et des conseils personnalisés pour aider les clients à choisir les bons matelas et produits de literie en fonction de leurs besoins uniques. Leur sélection de produits soigneusement sélectionnée comprend des marques de premier plan telles que Beautyrest®, Nectar®, Sealy®, Serta®, Simmons®, Sleepy's® Stearns & Foster®, Tempur-Pedic®, Tuft & Needle®, tulo® et Purple®. Mattress Firm soutient des organisations caritatives locales et nationales par le biais de dons de produits et d'argent et offre à ses employés des opportunités de bénévolat pour servir leurs communautés.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
	Santé et assistance sociale	-	-	Déc. 2019
Barla Barla Nails & Spa Corp	Services	-	-	-
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	Services	-	-	Mai 2027
	Enseigne	-	-	-