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2700 Grand 210 Pettit Ave Local commercial | 74–511 m² | À louer | Bellmore, NY 11710
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New construction retail delivering February 2026
- Strong household incomes and consumer spending
- Modern design and curb appeal per renderings
- Located in a dense, affluent Nassau County trade area
- Access to LIRR & major roads, and daily commuter traffic
- Walkable, active retail environment
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Back | 232 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Corner | 74 – 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Back
New Construction
- New Construction
1er étage, bureau Corner
Prime New Construction Retail Opportunity – Bellmore, NY Delivery February 2026 This offering presents a rare opportunity to lease new construction retail in the core of Bellmore, one of Nassau County’s most established and supply-constrained retail markets. The surrounding trade area is defined by dense, affluent residential neighborhoods, strong household incomes, and consistent year-round consumer activity that supports daily-needs and service-oriented retail. The location benefits from exceptional accessibility, with immediate proximity to the Bellmore LIRR station and seamless access to major roadways, drawing traffic from both local residents and commuters. The area is heavily trafficked throughout the day, anchored by nearby retailers, restaurants, and service providers that create a built-in customer base and repeat visitation. Demographics in the surrounding market reflect high spending power, stable population, and strong retail fundamentals, making this an ideal environment for operators focused on convenience, service, food, boutique retail, or professional uses. Limited new retail development in the area further strengthens the opportunity, as demand continues to outpace available modern space. The building itself is being delivered as ground-up new construction, offering tenants a clean, modern product with strong curb appeal, efficient layouts, and long-term functionality. Designed to meet today’s retail expectations, the project eliminates the challenges of older buildings while providing a polished presence consistent with the surrounding community. This is a rare chance to secure first-generation retail space in a proven Long Island corridor where demographics, traffic patterns, and limited supply align to support long-term success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- New construction retail delivering February 2026
- Located in a dense, affluent Nassau County trade a
- Strong household incomes and consumer spending
- Access to LIRR & major roads.
- Walkable, active retail environment
- Modern design and curb appeal per renderings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 516 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 1918 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 516 m² |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Prime New Construction Retail Opportunity – Bellmore, NY Delivery February 2026 This offering presents a rare opportunity to lease new construction retail in the core of Bellmore, one of Nassau County’s most established and supply-constrained retail markets. The surrounding trade area is defined by dense, affluent residential neighborhoods, strong household incomes, and consistent year-round consumer activity that supports daily-needs and service-oriented retail. The location benefits from exceptional accessibility, with immediate proximity to the Bellmore LIRR station and seamless access to major roadways, drawing traffic from both local residents and commuters. The area is heavily trafficked throughout the day, anchored by nearby retailers, restaurants, and service providers that create a built-in customer base and repeat visitation. Demographics in the surrounding market reflect high spending power, stable population, and strong retail fundamentals, making this an ideal environment for operators focused on convenience, service, food, boutique retail, or professional uses. Limited new retail development in the area further strengthens the opportunity, as demand continues to outpace available modern space. The building itself is being delivered as ground-up new construction, offering tenants a clean, modern product with strong curb appeal, efficient layouts, and long-term functionality. Designed to meet today’s retail expectations, the project eliminates the challenges of older buildings while providing a polished presence consistent with the surrounding community. This is a rare chance to secure first-generation retail space in a proven Long Island corridor where demographics, traffic patterns, and limited supply align to support long-term success.
- Terrain d’angle
- Cour
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2700 Grand | 210 Pettit Ave
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