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210 N Western Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Los Angeles, CA 90004
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Informations principales
- HEAVY DAILY TRAFFIC COUNT
- SURROUNDED BY OTHER HIGHLY SUCCESSFUL TRAFFIC BUSINESSES
- CENTRALIZED IN DENSE CONSUMER MARKET
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 107 | 111 m² | 3,66 mètres | Négociable | 336,23 € /m²/an 28,02 € /m²/mois 37 485 € /an 3 124 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 107
This space has a VERY strong leasing angle. - A refrigerated room. “1,200 SF retail” lease space “Turn-key specialty retail / food-ready opportunity in Koreatown.” This space will lease FAST!! Prime Koreatown Retail Opportunity – Refrigerated Room Included Rare opportunity to lease approximately 1,200 SF retail/commercial space located at 210 N Western Ave, Unit 107, in the heart of the highly active Koreatown trade corridor. Previously operated as a flower shop, the space includes an existing refrigerated room/cold storage area, creating unique flexibility for a variety of specialty retail, food, wellness, TATTOO, and service-oriented businesses. This space is PERFECT for: FOOD / BEVERAGE Coffee shop Dessert café Floral café concept Specialty beverage shop FLORAL / SPECIALTY RETAIL Flower shop Gift boutique Korean specialty retail BEAUTY / WELLNESS Skin care / facial Massage therapy Medical spa Acupuncture Wellness clinic CREATIVE / PERSONAL SERVICES Tattoo studio Lash / brow salon PROFESSIONAL / MEDICAL Medical office Therapy office Small clinic use (buyer/tenant to verify) LOCATION ADVANTAGE Located on heavily trafficked Western Ave within the heart of Koreatown, the property benefits from: ? Dense surrounding residential population ? Strong foot traffic ? High daily vehicle exposure ? Central Los Angeles location ? Strong Korean and multicultural customer base Nearby businesses include: Restaurants Cafés Beauty businesses Medical offices Retail shops WHY THIS SPACE STANDS OUT THE REFRIGERATED ROOM = HUGE ADVANTAGE Most retail spaces: already has refrigerated infrastructure That saves: money buildout costs permit headaches time LEASING PSYCHOLOGY “You can open faster here than elsewhere.” Turn-Key Koreatown Retail Opportunity with Existing Refrigerated Room Ideal for Coffee, Dessert, Floral, Beauty, Wellness & Specialty Retail Uses Tenant to verify all permitted uses with the City. VERY effective for small business tenants EXISTING INFRASTRUCTURE That means: lower startup cost faster opening less permitting That is GOLD to tenants.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 210 N Western Ave, Los Angeles, CA 90004
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bella Wedding Bridal
- Enseigne
- 1
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- Clear Life
- Administration publique
- 1
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- Geongdong Inc
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- Jenny Park Photography
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- J-Korean Restaurant
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- The Flower
- Fleuriste
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bella Wedding Bridal | Enseigne | 1 | - |
| Clear Life | Administration publique | 1 | - |
| Geongdong Inc | Enseigne | 1 | - |
| Jenny Park Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| J-Korean Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| The Flower | Fleuriste | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction/rénovation | 2000/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
210 N Western Ave
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