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Purcellville Industrial Flex Investment 210 N 21st St Local d'activités 2 572 m² 74 % Loué À vendre Purcellville, VA 20132

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Location: Situated in downtown Purcellville with immediate access to amenities, commuter routes, and the W&OD Trail.
  • Tenant Diversity: Anchored by reputable tenants including Virginia Regional Transit and Antarès Sellier USA.
  • Industrial Flexibility: Zoned C-4 and adaptable for a wide range of industrial, office, or service-related uses.
  • Stabilized Income: 95% leased across 9 tenants, generating over $382,000 in gross annual income.
  • Investment Upside: Opportunity to increase returns by raising below-market lease rates on select units.
  • Call for Offers: Submissions due by August 15, 2025 at 5:00 PM ET – don’t miss this rare downtown offering.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the heart of downtown Purcellville, 210 N 21st Street offers a rare investment opportunity in one of Loudoun County’s most desirable submarkets. This 27,685 SF industrial flex building sits on 3.52 acres and is 95% leased across 9 diverse tenants, generating over $382,000 in gross annual income. Notable tenants include Virginia Regional Transit and Antarès Sellier USA, adding stability and brand recognition to the rent roll. This is a compelling opportunity to acquire a stabilized, income-producing property in a thriving, supply-constrained market. The property also benefits from a strong local business climate and growing demand for flex and light industrial space in Western Loudoun.
Offered as a core-plus investment, the asset presents value-add upside through lease-up of the remaining vacancy and increasing select below-market rents.
Call for Offers Due: August 15, 2025 at 5:00 PM (ET).

PIÈCES JOINTES

OM - 210 N 21st Street

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,42 ha
Surface utile brute 2 572 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1950
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage PV:C4 - This zoning classification typically allows for commercial establishments that cater to travelers and those using major roadways

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Électrique

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -
  • -

Cabinet Showplace est une entreprise de conception et de vente spécialisée dans les projets d'ébénisterie, du stock au entièrement personnalisé. Nous sommes situés dans le comté de Loudoun, près de Leesburg, en Virginie, et desservons le nord de la Virginie et les régions métropolitaines de Washington DC. Les propriétaires, Mary Lou Slusar et Lee Garland, sont fiers de leur service à la clientèle exceptionnel et de leur satisfaction. Lorsque vous choisissez Cabinet Showplace, vous pouvez être sûr que votre projet sera traité avec beaucoup de soin, de compréhension et d'attention aux détails. Notre mission est de créer un espace parfait qui reflète votre sens du style, qui soit fonctionnel et qui respecte votre budget.

  • Services
  • -
  • 129,20 €
  • Plus électricité
  • Avr. 2022

Country Termite & Pest Control est fière de desservir la Virginie du Nord, le Maryland et la Virginie-Occidentale depuis 1998. Notre entreprise croit en la nécessité de fournir au consommateur le meilleur service client en utilisant les techniciens les plus expérimentés avec plus de 115 ans d'expérience pratique et en utilisant des produits de la plus haute qualité sur le marché. Notre entreprise se distingue de ses concurrents en offrant à ses employés un environnement de travail sans commission, afin qu'ils ne se sentent pas obligés de vendre à nos clients des programmes dont ils n'ont pas besoin. Nous sommes fiers d'être l'entreprise la plus honnête de notre secteur. Vous serez entièrement satisfait de notre service et vous nous recommanderez volontiers à votre famille et à vos amis. Nous sommes une entreprise familiale basée à Purcellville, en Virginie. Un seul appel vous permettra de bénéficier du meilleur service à la clientèle, de techniciens compétents et de la tranquillité d'esprit que tous vos besoins en matière de lutte antiparasitaire et de termites sont traités.

  • Dominion Tea
  • -
  • -
  • 87,67 €
  • -
  • Déc. 2025
  • Services éducatifs
  • -
  • 147,66 €
  • Plus électricité
  • Août 2016

Le programme de catéchèse du Bon Pasteur (CGS) est un programme d'éducation religieuse catholique basé sur Montessori qui nourrit la relation de l'enfant avec Dieu et l'éduque à la foi. Comme le dit le bienheureux Jean-Paul II dans son Exhortation apostolique sur la catéchèse de notre temps, « Le but ultime de la catéchèse est de mettre les gens non seulement en contact, mais aussi en communion, en intimité avec Jésus-Christ. » L' « Atrium » est un lieu de prière spécialement conçu pour que les enfants puissent contempler la vie de Jésus et la liturgie. Grâce à l'utilisation de matériel sensoriel, les présentations suscitent chez l'enfant un sentiment d'émerveillement, un amour profond pour Jésus en tant que Bon Pasteur, pour les Écritures et pour la vie sacramentelle de la communauté ecclésiale.

  • Next Generation Security Concepts Inc
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

FrenchUsedSaddles.com, détenu et exploité par le distributeur d'Antarctique Sellier France aux États-Unis et en Amérique latine, est le fournisseur de selles d'occasion françaises de qualité et de haute performance, notamment : Antarctique, Devoucoux, Butet, Delgrange, Childeric et CWD. Un investissement judicieux par rapport à des selles neuves de moindre qualité, les selles d'occasion haut de gamme conservent leur valeur pour les années à venir. Nous connaissons l'histoire de chacune de nos selles, c'est pourquoi nos experts peuvent vous aider à choisir la meilleure option pour vous et votre cheval, vous offrant ainsi le même niveau de service client que pour notre marque sur mesure, Antarctique. Toutes les selles répertoriées sur FrenchUsedSaddles.com sont des selles d'échange provenant de clients qui ont acheté de nouvelles selles personnalisées ou sont des selles « de démonstration » utilisées par les représentants commerciaux d'Antarctique. Nous n'acceptons pas les selles en consignation et n'achetons pas de selles d'occasion pour les revendre. Forte de décennies d'expérience et d'innovation, Antarctique Sellier France est spécialisée dans la fabrication sur mesure de

  • Tree Of Life
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services
  • -
  • 46,14 €
  • Triple net
  • Juin 2013

Tree of Life est une organisation à but non lucratif dédiée à changeant à jamais la vie des pauvres et des nécessiteux dans notre communauté locale. Tree of Life est une organisation à but non lucratif dédiée à changer à jamais la vie des pauvres et des nécessiteux de notre communauté LOCALE. Au lieu de répondre aux besoins individuels, nous essayons de répondre à tous les besoins d'une personne ou d'une famille, en faisant appel à nos cinq succursales pour offrir de la nourriture, des compétences de base, un abri, des soins de santé et des secours. Notre objectif est de tendre un coup de main et non une aumône. Alors que nous servons des personnes de toutes confessions, ou non, nos bénévoles de Tree of Life pensent qu'une relation avec Jésus-Christ est le fondement non seulement d'une nouvelle vie, mais d'une vie éternelle. Alors que Tree of Life existe pour répondre aux besoins physiques, nous sommes profondément engagés à marcher aux côtés de chaque personne : pour écouter, plaider, construire une RELATION durable, prier et donner à chaque personne l'opportunité de faire l'expérience de l'amour de Jésus-Christ.

  • VAR Technologies
  • Services
  • -
  • 139,91 €
  • Plus électricité
  • Oct. 2021
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Manufacture - - - -
Services - 129,20 € Plus électricité Avr. 2022
Dominion Tea - - 87,67 € - Déc. 2025
Services éducatifs - 147,66 € Plus électricité Août 2016
Next Generation Security Concepts Inc Grossiste - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Tree Of Life Services - - - -
Services - 46,14 € Triple net Juin 2013
VAR Technologies Services - 139,91 € Plus électricité Oct. 2021

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau F
  • 132 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace de bureau à proximité immédiate du centre-ville de Purcellville, comprenant trois bureaux privés, une cuisine et une salle de bain.

  • 1er Ét. – I
  • 247 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace entrepôt/garage à proximité immédiate du centre-ville de Purcellville. Plafonds hauts, grande porte de garage, raccordement pour l'eau/évier, deux niveaux.

  • 1er Ét. – J
  • 303 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite flexible combinant espace de bureau et espace industriel, idéalement située à proximité du centre-ville de Purcellville. 937 pieds carrés d’espace de bureau comprenant deux bureaux, un espace de travail partagé, une cuisine et une salle de bain. Un espace d’entrepôt supplémentaire de 2 323 pieds carrés dispose d’une grande porte de garage donnant accès à une zone de stockage. Disponible pour une occupation immédiate.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau F 132 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét. – I 247 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant
1er Ét. – J 303 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau F

Surface
132 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – I

Surface
247 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – J

Surface
303 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau F

Surface 132 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace de bureau à proximité immédiate du centre-ville de Purcellville, comprenant trois bureaux privés, une cuisine et une salle de bain.

1er Ét. – I

Surface 247 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace entrepôt/garage à proximité immédiate du centre-ville de Purcellville. Plafonds hauts, grande porte de garage, raccordement pour l'eau/évier, deux niveaux.

1er Ét. – J

Surface 303 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite flexible combinant espace de bureau et espace industriel, idéalement située à proximité du centre-ville de Purcellville. 937 pieds carrés d’espace de bureau comprenant deux bureaux, un espace de travail partagé, une cuisine et une salle de bain. Un espace d’entrepôt supplémentaire de 2 323 pieds carrés dispose d’une grande porte de garage donnant accès à une zone de stockage. Disponible pour une occupation immédiate.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
488-47-2620
Évaluation du terrain
1 443 527 €
Évaluation des aménagements
1 455 706 €
Évaluation totale
2 899 234 €
  • ID de l’annonce: 36658101

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 210 N 21st St, Purcellville, VA 20132

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