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Family Dollar 210 Highway 740 Byp E Local commercial 978 m² À vendre Albemarle, NC 28001 1 676 626 € (1 713,54 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newer Construction
- Scheduled Rent Increases
- Strategic Retail Location
- Passive NN+ Lease Structure
- Corporate Lease
- Area Economic Driver
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction freestanding Family Dollar investment property located at 210 NC Route 740 in Albemarle, North Carolina (the “Property”). Family Dollar has 8+ years remaining on their lease with four (4), 5-year renewal options. The lease features attractive rent increases at the start of each renewal option. The Property enjoys excellent frontage and visibility at the intersection of Woodhaven Drive and NC Route 740, the area’s primary commercial corridor and is convenient to the Northeast Connector, Highway 24, NC Routes 27 & 73, and US Route 52, the area’s primary commuter corridors. Family Dollar is positioned just east of Downtown Albemarle and enjoys convenient access to the area schools, national retailers and restaurants and several industrial complexes that drive traffic to the area. Additionally, the Property is close to Albemarle’s residential neighborhoods, Pfeiffer University, Stanly Community College, and Atrium Health Stanly (hospital). Albemarle is situated in central North Carolina approximately 45 miles east of Charlotte.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
978 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 676 626 €
Prix par m²
1 713,54 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
125 747 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
MULTIPLE
Façade
76 m sur Highway 740 Byp
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6558-01-35-2312 | Évaluation des aménagements | 778 742 € |
| Évaluation du terrain | 151 551 € | Évaluation totale | 930 294 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6558-01-35-2312
Évaluation du terrain
151 551 €
Évaluation des aménagements
778 742 €
Évaluation totale
930 294 €
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Présenté par
Family Dollar | 210 Highway 740 Byp E
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