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Specialty Dental Brands 210 Executive Center Pky Bureau 315 m² À vendre Fredericksburg, VA 22401 1 656 025 € (5 253,55 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

210 Executive Center Pky, Fredericksburg, VA 22401

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Best-in-class Tenant – Specialty Dental Brands is one of the largest DSOs in the country with 250+ locations across 25 states.
  • Healthcare Real Estate – Healthcare properties are extremely sought-after investments for their resistance to recessions and e-commerce.
  • Dense, Affluent Demographics – The property is situated in a highly populated, affluent area with over 112,000 residents within a 5-mile radius.
  • 2% Annual Rental Increases – The lease features 2% annual rental increases, providing investors with growing cash flow and a hedge against inflation.
  • High-Traffic – The property is positioned off U.S Route 1, a major regional highway with high daily traffic counts providing excellent visibility.
  • Streamlined Expansion – Specialty Dental Brands expands by acquiring practices that are already successful and established within the community.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # 226035518 (VA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

OM - Specialty Dental Brands - Fredericksburg, VA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
315 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2019
Prix
1 656 025 €
Prix par m²
5 253,55 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
132 482 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
315 m²
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
27 places (85,65 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

LIENS

1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 302-L6B Évaluation des aménagements 425 991 €
Évaluation du terrain 232 320 € Évaluation totale 658 310 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
302-L6B
Évaluation du terrain
232 320 €
Évaluation des aménagements
425 991 €
Évaluation totale
658 310 €
(773) 219-0964

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38732809

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 210 Executive Center Pky, Fredericksburg, VA 22401

Ce Bureau situé à 210 Executive Center Pky, Fredericksburg, VA 22401 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Specialty Dental Brands | 210 Executive Center Pky
(773) 219-0964 x

Specialty Dental Brands | 210 Executive Center Pky

Seamus O'Brien
(773) 219-0964

Thor St John
(510) 684-0574

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

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