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CHARLES T CLARK 210 E 5th Ave Bureau 629 m² 74 % Loué À vendre Tarentum, PA 15084 82 527 € (131,29 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Great Visability/ Signage
- Commercial and residential spaces
- Amazing Daylight through large windows
Résumé analytique
Step into a piece of Tarentum history—where timeless architecture meets incredible opportunity across three full stories. The first floor is perfectly set up for business with a welcoming reception area, three private office suites, and a large conference room ready for clients or collaboration. You’ll love the original tin ceilings and unique loft space (with hard wood floors) that adds both function and flexibility. A convenient kitchenette and large bath make this level truly turnkey for a professional office, boutique retail space, or creative studio. Upstairs, the second floor features a spacious, currently occupied residential unit—ideal for owner-occupancy or steady rental income—plus an additional unfinished (but roughed in) bonus space offering even more potential to expand or customize. The third floor is where the vision really comes to life—a wide-open space with soaring ceilings, incredible natural light large windows and a cool glass grid skylight, and original details including vintage doors and even historic dumbwaiters. Whether you’re dreaming of additional residential units, studio space, storage, or something entirely unique, this level is ready to be transformed. Located in the heart of Tarentum’s walkable, charming business district, with easy access to major travel routes via route 28 and 366, this property is perfectly positioned for a law office, medical practice, retail shop, antique store, or mixed-use investment. Character, flexibility, and upside—all in one standout building.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
13 552 €
|
21,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
13 552 €
|
21,56 €
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| Taxes |
1 220 €
|
1,94 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 220 €
|
1,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 13 552 € |
| Annuel par m² | 21,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 13 552 € |
| Annuel par m² | 21,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 220 € |
| Annuel par m² | 1,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 220 € |
| Annuel par m² | 1,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
629 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/1990
Prix
82 527 €
Prix par m²
131,29 €
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
209 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1223-L-00043-0000-00 | Évaluation totale | 48 647 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 9 556 € (2026) | Impôts annuels | 1 220 € (1,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 39 092 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1223-L-00043-0000-00
Évaluation du terrain
9 556 € (2026)
Évaluation des aménagements
39 092 € (2026)
Évaluation totale
48 647 € (2026)
Impôts annuels
1 220 € (1,94 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
CHARLES T CLARK | 210 E 5th Ave
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