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Turnkey Downtown Retail For Lease 210-224 S 5th St Local commercial | 496–992 m² | À louer | Waco, TX 76701
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Informations principales
- Situated in Waco's TIF Zone 1
- Close to a Wide Array of Shopping and Dining Options
- Public Parking Garage Located Across Franklin Ave
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1st & 2nd Floors | 496 m² | 3-5 Ans | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 55 156 € /an 4 596 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 496 m² | 3-5 Ans | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 55 156 € /an 4 596 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1st & 2nd Floors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Turnkey Downtown Retail For Lease
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Interior Glow Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Interior Glow Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 992 m² | Surface commerciale utile | 992 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 992 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 992 m² |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Espace Commercial de Premier Choix au Centre-Ville de Waco – 10 676 SF à Louer Découvrez une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale de premier plan au cœur du centre-ville de Waco, Texas. Situé au 210-212 S 5th Street, ce bâtiment polyvalent de 10 676 SF dédié au commerce de détail se trouve sur un terrain de 0,12 acre dans le dynamique quartier commercial central C-4—idéal pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les projets de réaménagement. Zone à Fort Trafic : Plus de 2 900 véhicules par jour sur S 5th St et plus de 6 000 véhicules par jour sur Franklin Ave Emplacement Central : À distance de marche des restaurants, boutiques et d'un parking public Zone Favorable à la Croissance : Situé dans la Zone TIF 1 et dans une Zone d'Opportunité désignée, parfait pour les entreprises et investisseurs recherchant des incitations fiscales Accessibilité Excellente : À proximité de l'IH-35, un corridor régional majeur Non situé dans une zone inondable FEMA, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour le trafic piétonnier et automobile, entourée par l'énergie et le dynamisme de la revitalisation du centre-ville de Waco. Que vous souhaitiez étendre la présence de votre marque ou investir dans l'un des centres-villes à la croissance la plus rapide du Texas, cet emplacement offre un potentiel inégalé.
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Contacts
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Brad Harrell -
Adam Voight -
Xavier Rosas -
Onward Real Estate Team at KW Commercial
Présenté par
Turnkey Downtown Retail For Lease | 210-224 S 5th St
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