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210-212 SW 2nd St Local commercial | 98–302 m² | À louer | Grand Prairie, TX 75051
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle vitrine en verre
- Nouveau système CVC
- Façade sur W Jefferson Street et SW 2nd ST
- Nouveau système électrique
- Composition diversifiée de locataires environnants
- Trafic diurne intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 98 – 204 m² | Négociable | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 34 671 € /an 2 889 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 98 m² | Négociable | 160,21 € /m²/an 13,35 € /m²/mois 15 628 € /an 1 302 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Plumbing - New ADA restroom (1) Mechanical - all new HVAC unit, RTU, and Duct-work Electrical - new electrical panel, light switches, outlets, lighting Doors & Windows - new glass storefront, door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC flambant neuf
1er étage, bureau 107
Plumbing - New ADA restroom (1) Mechanical - all new HVAC unit, RTU, and Duct-work Electrical - new electrical panel, light switches, outlets, lighting Doors & Windows - new glass storefront, door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Nouveau système CVC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 362 m² |
| Min. Divisible | 98 m² | Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | W. Jefferson |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Min. Divisible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 362 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Rues transversales | W. Jefferson |
À PROPOS DU BIEN
Utilisation par plusieurs locataires pour le commerce de détail, les services médicaux et les bureaux. Le propriétaire a effectué d'importantes rénovations de la structure du bâtiment (printemps 2019) et de l'espace intérieur à louer. État actuel des suites vacantes 101 et 107 : Plomberie - Nouvelles toilettes ADA (1) Mécanique : toute nouvelle unité CVC, RTU et conduits Électricité - nouveau panneau électrique, interrupteurs, prises de courant, éclairage Portes et fenêtres - nouvelle vitrine vitrée, porte
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
210-212 SW 2nd St
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