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210-12 Del Mar Ave Immeuble residentiel 3 lots 949 157 € (316 386 €/Lot) Taux de capitalisation 3,69 % Chula Vista, CA 91910
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Informations principales sur l'investissement
- Charming 2-bedroom/1-bathroom detached house, a duplex with two 1-bedroom/1-bathroom units, and a detached single-car garage.
- Excellent north Chula Vista neighborhood.
- For savvy investors, there's a possibility to build a 4th unit (ADU) at the back of the parcel.
- Approximately 21% upside potential in rental income.
- The real estate is in proximity to major freeways, downtown San Diego, San Diego Bay, and the Bayfront redevelopment.
- 1944 year built, 1,688 sq. ft., with a 6,266 sq. ft. lot.
Résumé analytique
This 3-unit property for sale, situated at 210-212 Del Mar Ave., is located in an excellent north Chula Vista neighborhood. There is approximately 21% upside potential in rental income for this investment. The unit mix includes a charming 2-bedroom/1-bathroom detached house, a duplex with two 1-bedroom/1-bathroom units, and a detached single-car garage located in the alley. In addition, residents share three on-site parking spaces. 1944 year built, 1,688 sq. ft., with a 6,266 sq. ft. lot per title. Long-term residents on month to month leases. Projected rents are $1,950 for the 1/1 units, $2,700 for the 2/1 house, potential 5.22% Cap Rate, and a 13.88 GRM. The real estate is in proximity to major freeways, downtown San Diego, San Diego Bay, and the Bayfront redevelopment. For savvy investors, there's a possibility to build a 4th unit (ADU) at the back of the parcel. This would further increase income-generating possibilities and add exceptional value in the long term. An opportunity exists here to own a rental property in one of the strongest rental communities San Diego has to offer.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 949 157 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 316 386 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,69 % | Surface de l’immeuble | 582 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.64 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R3P22 - Possibilité de convertir le garage existant en ADU. | ||
| Prix | 949 157 € |
| Prix par lot | 316 386 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.64 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 582 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R3P22 - Possibilité de convertir le garage existant en ADU. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 357 € | 43 |
| 2+1 | 1 | 1 769 € | 70 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 568-072-19 | Évaluation totale | 241 817 € |
| Évaluation du terrain | 117 007 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 124 810 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
568-072-19
Évaluation du terrain
117 007 €
Évaluation des aménagements
124 810 €
Évaluation totale
241 817 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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210-12 Del Mar Ave
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