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Ferguson Industrial 21 Sullivan Pky Industriel/Logistique 1 612 m² À vendre Fort Edward, NY 12828 1 265 175 € (784,82 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

21 Sullivan Pky, Fort Edward, NY 12828

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Industrial Facility – ±17,352 SF building on ±1.22 acres with 26’ clear heights, two dock-high doors, and one oversized drive-in door.
  • Strong Financials – $118,800 annual rent with tenant covering taxes, insurance, and CAM; landlord limited to structural repairs.
  • Strategic Location – Easy access to US-4, NY-197, Canadian Pacific rail, and I-87 connecting to Albany MSA
  • Credit Tenant – 100% leased to Ferguson Enterprises, a leading HVAC and plumbing distributor.
  • Attractive Yield – Investment offers a stable 8% cap rate backed by a nationally recognized credit tenant.
  • Growth Market – Positioned in a Hudson River industrial hub with $4.7M in recent NY State infrastructure upgrades.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 265 175 € Surface utile brute 1 612 m²
Prix par m² 784,82 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 1990
Taux de capitalisation 8 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Nb de portes élevées/de chargement 2
Sous-type de bien Entrepôt Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Classe d’immeuble C Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 0,49 ha
Zonage 06
Prix 1 265 175 €
Prix par m² 784,82 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,49 ha
Surface utile brute 1 612 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1990
Occupation Mono
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage 06

LIENS

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37686936

  • Date de mise sur le marché: 15/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21 Sullivan Pky, Fort Edward, NY 12828

Ce Industriel/Logistique situé à 21 Sullivan Pky, Fort Edward, NY 12828 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Ferguson Industrial | 21 Sullivan Pky
(214) 466-2748 x

Ferguson Industrial | 21 Sullivan Pky

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(214) 466-2748

Jack Lenihan
(310) 779-7503

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