21 Rue D'Athenes 445–890 m² | À louer | 44300 Nantes

LOCAL BUREAUX / ACTIVITÉ 445 m² de bâtiment indépendant 1900 m² de terrain clos avec 2 portails 31 places de parking Bâtiment lumineux et fonctionnel récemment rénové Idéalement situé près du Périphérique Une adresse Nantaise de plain-pied, à l’Est de Nantes dans la ZI Nant’Est, idéalement située près du périphérique, à proximité immédiate de la route de Paris et de la route de Ste Luce, proche de l’autoroute et en accès direct avec le centre-ville. Situation : - 5 min de la porte de Carquefou - 20 min en voiture de l’aéroport - 20 min en voiture de la gare TGV - à deux pas du centre commercial Paridis, des services et de la restauration - Accès routiers : Porte de Carquefou n° 41 / Porte de Sainte Luce n° 42 - Bus n°80 : Arrêt Glacisol - Tram 1 : Arrêt Haluchère Batignolles Conditions : - 89 € HT / HC / m² / an - 3 300 € HT / mensuel - Pas de frais d'agence - Bail commercial : 3 / 6 / 9 - Régime fiscal : TVA 20 % - Dépôt garantie 2 mois de loyer HT - Loyers : Payable d’avance - Indexation annuelle indice INSEE du coût de la construction - Taxe Foncière à la charge du preneur - Reprise des contrats : Alarme & Espaces Verts Description : - Bureaux et Open Spaces - 2 Entrées indépendantes - Faux Plafonds - hauteur 276 voir plus - Eclairages LED - Sols : PVC & carrelage - Murs : Toile de verre & cloisons vitrées - Chauffage : Panneaux rayonnants - Câblage RJ 45 + Baie de brassage - Alarme - 5 Toilettes : 2 F + 2 H + 1 privatif - Cuisine - Garage / Stockage - Porte sectionnelle L 242 / H 255