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21 Rue D'Algerie Bureau | 227 m² | 1 390 000 € | À vendre | 69001 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un des plus beaux immeubles de Lyon
- Bien desservi par les transports en commun
- Nombreuses commodités à proximité directe
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'Immeuble Sainte-Marie des Terreaux, situé au cœur du quartier historique de la Presqu'île à Lyon, incarne un parfait mariage entre patrimoine et modernité. Ce bâtiment emblématique a été soigneusement réhabilité en 2012 pour offrir un cadre de vie et de travail prestigieux. L'édifice, d'une surface de 7 370 m², est réparti en 26 lots d'habitation, 14 de bureaux et 10 de commerces. Il se distingue par sa façade élégante, sa cour intérieure magnifiquement restaurée et son jardin d'agrément. Situé à l'angle de la place des Terreaux, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité de la Mairie de Lyon et des stations de métro Hôtel de Ville et Cordeliers. Il est également bien desservi par les transports en commun, notamment le métro A et les lignes de bus TCL.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 9 002 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 052 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1861 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 9 002 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 1 052 m² |
| Année de construction | 1861 |
| Surface du lot | 0,18 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 27
| Surface du lot | 227 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 390 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 124,37 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 227 m² |
| Prix | 1 390 000 € |
| Prix par m² | 6 124,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce prestigieux plateau de bureaux de 227 m², situé dans un immeuble de caractère, offre un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec espace accueil, de six bureaux cloisonnés allant de 16 m² à 39 m², d’une cuisine aménagée, de deux sanitaires avec douches, ainsi que d’un local technique pouvant servir d’espace archives. La hauteur sous plafond, comprise entre 2,50 m et 3,40 m, associée à une cheminée d’époque et une belle luminosité naturelle, confère à l’ensemble un cachet rare. La double accessibilité via les allées B et C (voir plan) renforce la flexibilité d’usage de ce bien, idéal pour une entreprise en quête de représentativité et de confort.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, lot de bureaux situé dans un immeuble en copropriété, offrant un cadre de travail agréable et bien entretenu. Ce bien s’intègre dans une copropriété avec des charges mensuelles de 227 € HT, et une taxe foncière annuelle de 2 900 €. Idéal pour une entreprise ou un investisseur à la recherche d’un espace fonctionnel dans un environnement professionnel stable.
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21 Rue D'Algerie
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