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21 Prall Ave Bureau 381 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10312 1 895 036 € (4 975,12 €/m²)
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Résumé analytique
OWNERSHIP CURRENTLY OCCUPIES LOWER LEVEL BUT WILL MOVE TO ACCOMODATE A NEW TENANT OR OWNER/USER
THE PROPERTY CONSISTS OF 3 FLOORS:
1. 1525 SF - OCCUPIED BY RETAIL TENANT RENT: $5600/MONTH
2. LOWER LEVEL: BEAUTIFULLY BUILT OUT OFFICES CURRENTLY OCCUPIED BY OWNERSHIP RENT: $4,000/MONTH
3. TWO 580 SF 1-BEDROOM APARTMENTS CURRENTLY OCCUPIED - EACH TENANT PAYING $1800/MONTH
THE PROPERTY CONSISTS OF 3 FLOORS:
1. 1525 SF - OCCUPIED BY RETAIL TENANT RENT: $5600/MONTH
2. LOWER LEVEL: BEAUTIFULLY BUILT OUT OFFICES CURRENTLY OCCUPIED BY OWNERSHIP RENT: $4,000/MONTH
3. TWO 580 SF 1-BEDROOM APARTMENTS CURRENTLY OCCUPIED - EACH TENANT PAYING $1800/MONTH
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 443 €
|
358,21 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
136 443 €
|
358,21 €
|
| Taxes |
28 856 €
|
75,76 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
28 856 €
|
75,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 136 443 € |
| Annuel par m² | 358,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 443 € |
| Annuel par m² | 358,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 856 € |
| Annuel par m² | 75,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 856 € |
| Annuel par m² | 75,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
381 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 895 036 €
Prix par m²
4 975,12 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
142 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R3X - MIXED USE - 2 office/medical/med spa plus 2 apartments.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- House Of Trends LLC
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| House Of Trends LLC | Services | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06585-0024 | Évaluation totale | 290 716 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 69 772 € (2026) | Impôts annuels | 28 856 € (75,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 220 944 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06585-0024
Évaluation du terrain
69 772 € (2026)
Évaluation des aménagements
220 944 € (2026)
Évaluation totale
290 716 € (2026)
Impôts annuels
28 856 € (75,76 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
21 Prall Ave
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