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Standalone Edgewood Office 21 Main St Bureau 465 m² À vendre Edgewood, NM 87015 657 165 € (1 414,73 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stationnement pavé de 3,6 acres
- Cour pavée et clôturée de 0,5 acre
- Nouvelle peinture et nouveau tapis
- Cour fermée et sécurisée de 1,5 acre avec entrée à distance
- Plan d'étage fonctionnel des bureaux
- Le stationnement a été refait en 2016
Résumé analytique
Opportunité d'investissement à locataire unique garantie par la ville d'Edgewood. Le bail de 5 ans, exécuté en octobre 2024, prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant la durée initiale et les deux options de prolongation de 5 ans. Le locataire est responsable de toutes les réparations et de l'entretien intérieurs et extérieurs, laissant le propriétaire responsable uniquement des impôts fonciers, des assurances et de l'entretien/des réparations du toit. Le taux de location actuel de 14$ PSF constitue un loyer très remplaçable sur ce marché compte tenu du manque de bureaux disponibles dans les environs immédiats.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
657 165 €
Prix par m²
1 414,73 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
55 859 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
34 places (73,19 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Entreposage sécurisé
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 095252591 | Évaluation des aménagements | 248 945 € |
| Évaluation du terrain | 31 018 € | Évaluation totale | 279 963 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
095252591
Évaluation du terrain
31 018 €
Évaluation des aménagements
248 945 €
Évaluation totale
279 963 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Standalone Edgewood Office | 21 Main St
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