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The Lifestyle Plaza 21 E Shaw Ave Espace disponible | 1 051–4 548 m² | Local commercial | Fresno, CA 93710
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Size: ±48,951 SF total across two freestanding buildings
- Zoning: CMX (Corridor Mixed-Use)
- Visibility: Situated at one of Fresno County’s busiest intersections
- Land Area: ±2.66 acres (±115,870 SF)
- Parking: Large dedicated lot
- Access: Quick connection to Freeway 41
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building 1 | 1 051 – 3 154 m² | Négociable | 138,39 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 436 511 € /an 36 376 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building 2 | 1 394 m² | Négociable | 138,39 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 192 857 € /an 16 071 € /mois | Triple net (NNN) |
21 E Shaw Ave - 1er étage – Bureau Building 1
Originally constructed as separate structures, the buildings have since been interconnected via a shared wall, offering flexible space options for potential occupants. The property’s size, prominent location and accessibility make it an attractive option for a variety of retail or mixed-use applications. Lease Rate: $1.10 - $1.25 PSF, NNN - Depending on space leased
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
61 E Shaw Ave - 1er étage – Bureau Building 2
Originally constructed as separate structures, the buildings have since been interconnected via a shared wall, offering flexible space options for potential occupants. The property’s size, prominent location and accessibility make it an attractive option for a variety of retail or mixed-use applications. Lease Rate: $1.10 - $1.25 PSF, NNN - Depending on space leased
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lifestyle Furniture Home Store
- Meubles et tapisserie
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lifestyle Furniture Home Store | Meubles et tapisserie | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 548 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 1 051 m² | Surface commerciale utile | 6 728 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,54 ha |
| Stationnement | 123 places | Année de construction | 1990 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 4 548 m² |
| Min. Divisible | 1 051 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 123 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 6 728 m² |
| Surface totale du terrain | 1,54 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Situated at the high-visibility southeast corner of Shaw and Blackstone Avenues, this prime retail property is located at one of the busiest intersections in Fresno County. The property represents a unique opportunity for businesses looking for substantial square footage, flexibility in space use, and prime exposure to both vehicular and foot traffic in a bustling commercial corridor. Lease Rate: $1.10 - $1.25 PSF, NNN - Depending on space leased
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The Lifestyle Plaza | 21 E Shaw Ave
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