Mr. Clean Car Wash | 21 Crown Mountain Pl
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Mr. Clean Car Wash 21 Crown Mountain Pl Immeuble | 297 m² | Spécialité | À vendre 4 694 592 € | Taux de capitalisation 7,75 % | Dahlonega, GA 30533
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-year absolute NNN lease with 10% rental increases every five (5) years .
- Absolute NNN lease requires no landlord management, ideal for an out-of-area investor or local investor.
- Backed by 30+ years of trusted car care management and a strong support team, Mr. Clean Car Wash is well-positioned for significant growth.
- Four (4) option periods of five (5) years each provides a solid long-term investment.
- Guaranteed by Carnett’s Management Company (Parent Company Guaranty), American Car Wash Equipment and Supply Company, Genesis Building Systems, LLC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Mr. Clean Car Wash occupies a prime location just off the signalized intersection of U.S. Route 19/South Chestatee Street and Morrison Moore Parkway, which sees a combined traffic count of 29,800 AADT. U.S. Route 19 is a major interstate corridor stretching from the Gulf of Mexico to Lake Erie, bringing significant commuter traffic through the area. The property enjoys high visibility directly across from the University of North Georgia’s Dahlonega Campus, home to more than 19,000 students and faculty. Situated in a thriving retail corridor, the site is surrounded by major national tenants including Walmart Supercenter, Chick-fil-A, McDonald’s, Moe’s Southwest Grill, Zaxby’s, Taco Bell, and Starbucks, creating strong crossover traffic and consumer activity. The area is supported by a solid and growing population base, with over 20,000 residents within five miles and a 17% population increase since 2010. Continued growth is expected, with projected increases in both population and income over the next five years, positioning Mr. Clean Car Wash and the Dahlonega market for steady, long-term expansion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 694 592 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 15 781,44 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Taux de capitalisation | 7,75 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | ||
| Zonage | B2 | ||
| Prix | 4 694 592 € |
| Prix par m² | 15 781,44 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Zonage | B2 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | D12-000-055-000 | Évaluation des aménagements | 142 037 € |
| Évaluation du terrain | 155 976 € | Évaluation totale | 298 013 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
D12-000-055-000
Évaluation du terrain
155 976 €
Évaluation des aménagements
142 037 €
Évaluation totale
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