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PNK Valley View 11 21 Alberigi Dr Industriel/Logistique | 15 135 m² | 4 étoiles | À louer | Jessup, PA 18434
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PNK Valley View presents a new 162,907 SF Class A industrial facility for warehouse, distribution, & manufacturing.
- Just 5 miles from I-81 and I-84 with Norfolk Southern rail access and a 15-minute drive to Wilkes-Barre/Scranton Airport for seamless distribution.
- Prime location along COLTS Bus Route 11 offers workforce-friendly transit access and signage visibility at an active public transportation stop.
- High-spec building with 40' clear height, 50' by 56' column spacing, and 104 car parking and 43 trailer spaces
- Reach 40% of US consumers within a day’s drive, two hours to New York City and Philadelphia, under five to Boston and DC, ideal for e-commerce.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
21 Alberigi Drive is a brand-new, Class A industrial facility delivering in December 2025 within the established PNK Park Valley View in Jessup, PA. This 162,907-square-foot building features 40-foot clear heights, 50-foot by 56-foot column spacing, one drive-in bay, and 104 parking spaces, making it ideal for logistics, warehousing, or light manufacturing users.
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 15 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | 01/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 15 135 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
1er étage
| Surface | 15 135 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/12/2025 |
21 Alberigi Drive is a brand-new, Class A industrial facility delivering in December 2025 within the established PNK Park Valley View in Jessup, PA. This 162,907-square-foot building features 40-foot clear heights, 50-foot by 56-foot column spacing, one drive-in bay, and 104 parking spaces, making it ideal for logistics, warehousing, or light manufacturing users.
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
PNK Valley View 11, located at 21 Alberigi Drive in Jessup, Pennsylvania, is a new Class A industrial facility. This 162,907-square-foot development is designed to meet the demands of modern logistics, e-commerce, and distribution users. The building features top-tier specifications, including a 40-foot clear height, 50-foot by 56-foot column spacing, and 104 car parking and 43 trailer spaces. Strategically located within 5 miles of Interstates 81 and 84, the PNK Valley View facility provides exceptional highway access. It is just 15 minutes from the Wilkes-Barre/Scranton International Airport, making it an ideal hub for regional and national distribution. 21 Alberigi Drive is also served by Norfolk Southern and Canadian Pacific rail lines, supporting freight and intermodal logistics options. Jessup’s location places it within a one-day truck drive of more than 40% of the US population, with major metropolitan areas like New York City and Philadelphia just two hours away, and Boston and Washington, DC, within four to five hours. PNK Valley View 11 is part of a dynamic industrial park that includes nationally recognized tenants such as Lennox, Bakkavor, McLane, Chewy, and Blue Buffalo. Additionally, the surrounding Scranton/Wilkes-Barre metro area provides access to a skilled labor pool, with over 14,000 workers living within 10 miles who have experience in warehouse, industrial, and logistics roles. With its modern design, strategic location, and business-friendly advantages, 21 Alberigi Drive offers a rare opportunity for tenants seeking efficient, high-quality industrial space in one of the fastest-growing logistics markets in the region.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR I-81
La croissance du développement axé sur la logistique a été un véritable coup de fouet pour Scranton. Cette petite ville du nord-est de la Pennsylvanie était idéalement située pour accueillir la croissance initiale du commerce électronique, grâce à son accès rapide aux grandes autoroutes 81 et 80. En une journée de route, les camionneurs peuvent atteindre environ 60 % de la population du pays, ainsi que 40 % des consommateurs canadiens.
Le transport maritime alimente la plupart des constructions immobilières commerciales de Scranton et génère les niveaux les plus élevés de demande d'espace immobilier commercial, quel qu'il soit. De grandes entreprises comme FedEx, Amazon et Isuzu occupent des centres de distribution à Scranton, et l'intérêt pour le marché pourrait augmenter si l'intérêt pour la Lehigh Valley voisine diminue. Les loyers de Scranton sont moins chers qu'à Allentown, et les promoteurs rencontrent des problèmes de pénurie de terrains de qualité après une construction massive dans le comté de Lehigh.
L'emplacement privilégié attire des locataires du monde entier, et bien que la location et la construction soient à la traîne par rapport aux concurrents régionaux, les promoteurs ont été actifs. Les promoteurs ont ajouté plus de 10 millions de mètres carrés au cours de la dernière décennie et, pendant cette période, de grandes marques comme Pepsi, Amazon et FedEx ont établi des centres de distribution ici. L'accélération de la croissance des loyers a commencé en 2015, et les gains sont restés supérieurs à la moyenne depuis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Rodeway Inn |
32 chambres
14 min en voiture
|
| Baymont |
75 chambres
15 min en voiture
|
| Holiday Inn |
116 chambres
14 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Arin Rauf, Land Acquisition Developer
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PNK P1
Présenté par
PNK Valley View 11 | 21 Alberigi Dr
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