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21-51 27th St Immeuble residentiel 16 lots 3 273 244 € (204 578 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Astoria, NY 11105
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Astoria/Ditmars Location
- Hassle free property
- 12 renovated apartments
Résumé analytique
INTRODUCING A RARE 16-UNIT MULTIFAMILY BUILDING IN THE HEART OF ASTORIA, QUEENS, OFFERING EXCEPTIONAL STABILITY AND LONG-TERM UPSIDE.
THIS METICULOUSLY MAINTAINED PROPERTY FEATURES 12 FULLY RENOVATED APARTMENTS, UPDATED ROOF, AND OVERALL EXCELLENT BUILDING CONDITION THAT REFLECTS TRUE PRIDE OF OWNERSHIP. LOCATED IN ONE OF ASTORIA’S MOST DESIRABLE AND HIGH-DEMAND CORRIDORS, CLOSE TO ALL CONVENIENCES AND TRANSPORTATION, THIS ASSET PROVIDES STRONG RENTAL APPEAL, CONSISTENT CASH FLOW, AND MINIMAL FUTURE CAPITAL NEEDS — AN IDEAL ADDITION TO ANY INVESTOR’S PORTFOLIO.
THIS METICULOUSLY MAINTAINED PROPERTY FEATURES 12 FULLY RENOVATED APARTMENTS, UPDATED ROOF, AND OVERALL EXCELLENT BUILDING CONDITION THAT REFLECTS TRUE PRIDE OF OWNERSHIP. LOCATED IN ONE OF ASTORIA’S MOST DESIRABLE AND HIGH-DEMAND CORRIDORS, CLOSE TO ALL CONVENIENCES AND TRANSPORTATION, THIS ASSET PROVIDES STRONG RENTAL APPEAL, CONSISTENT CASH FLOW, AND MINIMAL FUTURE CAPITAL NEEDS — AN IDEAL ADDITION TO ANY INVESTOR’S PORTFOLIO.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 440 €
|
295,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
302 440 €
|
295,95 €
|
| Taxes |
55 761 €
|
54,56 €
|
| Frais d’exploitation |
43 962 €
|
43,02 €
|
| Total des frais |
99 723 €
|
97,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
202 717 €
|
198,37 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 302 440 € |
| Annuel par m² | 295,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 302 440 € |
| Annuel par m² | 295,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 55 761 € |
| Annuel par m² | 54,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 962 € |
| Annuel par m² | 43,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 99 723 € |
| Annuel par m² | 97,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 202 717 € |
| Annuel par m² | 198,37 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 273 244 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 204 578 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,19 % | Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 3 273 244 € |
| Prix par lot | 204 578 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | R5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00857-0013 | Évaluation totale | 450 862 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 53 089 € (2026) | Impôts annuels | 55 761 € (54,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 397 774 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00857-0013
Évaluation du terrain
53 089 € (2026)
Évaluation des aménagements
397 774 € (2026)
Évaluation totale
450 862 € (2026)
Impôts annuels
55 761 € (54,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
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21-51 27th St
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