Votre e-mail a été envoyé.
21-23 Main St Local d’activités | 272 m² | À louer | Gloucester, MA 01930
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Steps from restaurants, retail, and St. Peter’s Square
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage – 3 | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage – 3
Nordlund Associates is pleased to present 21 Main Street – Unit 3, a unique commercial space located in the heart of downtown Gloucester. The availability consists of the entire third floor of a three-story building, featuring an open layout, with harbor views, ADA compliant elevator access, this space could accommodate a variety of uses and potential businesses. The building has modernized mechanical systems, window line providing harbor and city views, elevator access to the top floor, allowing for convenient accessibility and future vertical expansion, presenting a rare opportunity for future rooftop development (subject to city approvals). The space offers strong character and flexibility for users seeking a distinctive presence in a vibrant downtown environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Full-floor presence in downtown waterfront
- Open layout with harbor and city views
- Elevator-served with full ADA accessibility
- Exclusive future rooftop expansion rights
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 21-23 Main St, Gloucester, MA 01930
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mystery Train
- Musique/Vidéo/Jeux
- 1
- -
- St Peter's Club
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mystery Train | Musique/Vidéo/Jeux | 1 | - |
| St Peter's Club | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 272 m² | Année de construction/rénovation | 1969/2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Cinéma | Rues transversales | Washington St |
| Surface commerciale utile | 1 089 m² |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Surface commerciale utile | 1 089 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Rues transversales | Washington St |
À propos du bien
Positioned on the west end of Main Street in the heart of downtown Gloucester, 21 Main Street, Unit 3 offers a rare opportunity to secure a full-floor commercial presence within one of Cape Ann’s most active and walkable waterfront districts. The property occupies the entire third floor of a three-story mixed-use building and delivers a highly flexible open layout that can accommodate a wide range of commercial uses seeking character, visibility, and adaptability. The space benefits from modernized mechanical systems and a generous window line that provides both harbor and city views, reinforcing a strong sense of place and connection to Gloucester’s historic waterfront. Elevator service and full ADA accessibility ensure seamless access for employees, clients, and visitors, while two handicap-accessible restrooms further support user convenience. The building’s brick construction with steel beam reinforcement adds long-term durability and architectural integrity. A distinctive advantage of this offering is the exclusive right to a future fourth-floor expansion, presenting a compelling long-term growth opportunity subject to municipal approvals. This potential for vertical expansion is exceptionally rare in a tightly held downtown environment and enhances the asset’s strategic value for users planning for future scalability. Surrounded by restaurants, retail, and cultural destinations and located steps from St. Peter’s Square, the property sits squarely within Gloucester’s vibrant downtown district, known for its walkable streets, historic New England architecture, and active waterfront atmosphere. This location supports strong daily foot traffic, lifestyle amenities, and a compelling environment for businesses seeking both functionality and a unique coastal identity.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
21-23 Main St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.