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21-11 31st Ave Immeuble residentiel 43 lots À vendre Taux de capitalisation 5 % Astoria, NY 11106
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Informations principales sur l'investissement
- Immeuble locatif de nouvelle construction
- Emplacement privilégié à Astoria et proche de tous
- Over 25,000 applicants in affordable housing lottery
- Portefeuille productif de revenus stable
- Located near subway, ferry, and cultural landmarks
- Two retail units with strong income potential
Résumé analytique
Immeuble locatif multifamilial et commercial abordable à usage mixte à vendre
43 unités d'unités abordables mises en vente seront entièrement occupées par loterie immobilière - la vente EXCLUT la partie des condos de bureaux et de vente au détail.
Présentation d'une opportunité exceptionnelle au 21-11 31e Avenue, stratégiquement situé dans l'un des quartiers de Queens
quartiers les plus dynamiques et les plus riches sur le plan culturel. La propriété bénéficie d'une accessibilité sans pareil,
situé à proximité des principaux centres de transport, notamment les lignes de métro N et W, le ferry Astoria et
plusieurs lignes de bus. À proximité de sites culturels renommés tels que le musée de la
Moving Image, le parc de sculptures Socrates et le musée Noguchi. De plus, un centre éducatif à proximité
les institutions contribuent à la forte circulation piétonnière de la région.
La propriété se compose de 43 unités locatives résidentielles d'une chambre et de 2 commerces de détail sur le marché libre au rez-de-chaussée.
espaces. Toutes les unités résidentielles participent au programme de logement abordable inclusif du HDP.
Actuellement, les unités résidentielles sont proposées à la location sur le site web de New York City Housing Connect avec
plus de 25 000 candidats qui ont rejoint le processus de loterie. Les unités résidentielles abordables sont
devrait être entièrement loué d'ici le premier trimestre 2025.
Le propriétaire est prêt à vendre l'ensemble du bâtiment ou à diviser le résidentiel et le commercial.
43 unités d'unités abordables mises en vente seront entièrement occupées par loterie immobilière - la vente EXCLUT la partie des condos de bureaux et de vente au détail.
Présentation d'une opportunité exceptionnelle au 21-11 31e Avenue, stratégiquement situé dans l'un des quartiers de Queens
quartiers les plus dynamiques et les plus riches sur le plan culturel. La propriété bénéficie d'une accessibilité sans pareil,
situé à proximité des principaux centres de transport, notamment les lignes de métro N et W, le ferry Astoria et
plusieurs lignes de bus. À proximité de sites culturels renommés tels que le musée de la
Moving Image, le parc de sculptures Socrates et le musée Noguchi. De plus, un centre éducatif à proximité
les institutions contribuent à la forte circulation piétonnière de la région.
La propriété se compose de 43 unités locatives résidentielles d'une chambre et de 2 commerces de détail sur le marché libre au rez-de-chaussée.
espaces. Toutes les unités résidentielles participent au programme de logement abordable inclusif du HDP.
Actuellement, les unités résidentielles sont proposées à la location sur le site web de New York City Housing Connect avec
plus de 25 000 candidats qui ont rejoint le processus de loterie. Les unités résidentielles abordables sont
devrait être entièrement loué d'ici le premier trimestre 2025.
Le propriétaire est prêt à vendre l'ensemble du bâtiment ou à diviser le résidentiel et le commercial.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface de l’immeuble | 3 750 m² |
| Nb de lots | 43 | Nb d’étages | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | C2-3 overlays R7A & R6A - C2 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel. R7 - Quartier d'immeubles d'appartements à densité moyenne avec des exigences de stationnement réduites | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 43 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 750 m² |
| Nb d’étages | 9 |
| Année de construction | 2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C2-3 overlays R7A & R6A - C2 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel. R7 - Quartier d'immeubles d'appartements à densité moyenne avec des exigences de stationnement réduites |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sentiers pédestres et cyclables
- Ascenseur
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 43 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00551-0012 | Évaluation des aménagements | 6 154 937 € |
| Évaluation du terrain | 554 586 € | Évaluation totale | 6 709 523 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00551-0012
Évaluation du terrain
554 586 €
Évaluation des aménagements
6 154 937 €
Évaluation totale
6 709 523 €
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Présenté par
21-11 31st Ave
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