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The Noodle Factory 21-07 41st Ave Bureau | 42–237 m² | À louer | Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Noodle Factory is a renovated loft building in the heart of Long Island City that offers office space for individual and medium-sized tenants.
- Tenants benefit from up to 12-foot ceiling heights, loading dock access, abundant natural light, and views of the Queensboro Bridge and Manhattan.
- Located in a thriving business hub, home to 7,900+ companies and 131,000 jobs, offering a vibrant environment and easy access to Midtown Manhattan.
- With $13 million in recent capital improvements, the facility benefits from updated common areas and roofing, new windows, and upgraded elevators.
- Capitalize on excellent visibility with 95 feet of frontage along 41st Avenue and direct access to the F train at 21st Street–Queensbridge station.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 206 | 139 m² | Négociable | 235,45 € /m²/an 19,62 € /m²/mois 32 811 € /an 2 734 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 406 | 42 m² | Négociable | 235,45 € /m²/an 19,62 € /m²/mois 9 953 € /an 829,40 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 416 | 55 m² | Négociable | 235,45 € /m²/an 19,62 € /m²/mois 13 015 € /an 1 085 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 206
| Surface |
| 139 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,45 € /m²/an 19,62 € /m²/mois 32 811 € /an 2 734 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 406
| Surface |
| 42 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,45 € /m²/an 19,62 € /m²/mois 9 953 € /an 829,40 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 416
| Surface |
| 55 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 235,45 € /m²/an 19,62 € /m²/mois 13 015 € /an 1 085 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 206
| Surface | 139 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau 406
| Surface | 42 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau 416
| Surface | 55 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 235,45 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
La Noodle Factory, située au 21-07 41st Avenue, est un bâtiment loft entièrement rénové au cœur de Long Island City, New York. S'étendant sur 11 000 m² répartis sur six plateaux de 1 850 m² facilement divisibles, cette propriété offre une opportunité unique pour les utilisateurs de bureaux professionnels à la recherche d'espaces flexibles et de haute qualité. À la suite d’un programme d’améliorations capitales de 13 millions de dollars, le bâtiment a été largement modernisé avec un nouveau toit, des ascenseurs d’une capacité de 2 270 kg, des fenêtres à guillotine encadrées de métal, ainsi que des espaces communs modernisés, incluant le hall d’entrée et les sanitaires. Les locataires bénéficient de hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,6 mètres, d’un accès à un quai de chargement et d’une abondante lumière naturelle. De plus, les vues panoramiques sur le Queensboro Bridge et la skyline de Manhattan enrichissent l’expérience de travail. Long Island City est l’un des pôles d’affaires les plus dynamiques de New York, abritant plus de 7 900 entreprises et 131 000 emplois dans divers secteurs. La Noodle Factory offre une façade de 29 mètres le long de la 41st Avenue, garantissant une forte visibilité et une présence marquée dans la communauté. Située directement au-dessus de la station 21st Street–Queensbridge de la ligne F et à quelques pas du Queensboro Bridge, la propriété offre des connexions rapides et faciles vers Midtown Manhattan et les autres arrondissements.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- RDC
- Élitis
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- Future Memories
- Enseigne
- RDC
- Parsons-Meares
- Services de location et de bail
- 4e
- Sadowsky Guitars
- Enseigne
- RDC
- The Artisans Guild Of America
- Arts, divertissement et loisirs
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 4 min. à pied |
| Sweetgreen | Américain | USD | 5 min. à pied |
| House of Thai | Thaïlandais | €€ | 6 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Fine Fare Supermarkets | Supermarché discount | 6 min. à pied |
| Estee Lauder | Parapharmacie | 8 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 8 min. à pied |
| US Postal Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 9 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ascend Collection |
74 chambres
2 min. à pied
|
| Best Western Plus |
119 chambres
4 min. à pied
|
| Wingate by Wyndham |
144 chambres
6 min. à pied
|
| aloft Hotel |
176 chambres
13 min. à pied
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sofia Estivill, Leasing Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PEARL REALTY MANAGEMENT
Présenté par
The Noodle Factory | 21-07 41st Ave
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