2099 Grand Ave
Baldwin, NY 11510
Local commercial Bien À vendre

SP Capital est heureuse de présenter une opportunité d'investissement exclusive dans la communauté florissante de Baldwin, dans l'État de New York, située sur la pittoresque ville de Long Island. Cette propriété comprend un bâtiment commercial de 2 700 pieds carrés, qui est actuellement loué au géant du commerce de détail de renommée nationale, 7-Eleven, dans le cadre d'un contrat de location net qui s'étend jusqu'en 2029.
Les termes du contrat de location renforcent la confiance des investisseurs, 7-Eleven détenant trois options de renouvellement sur cinq ans et proposant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Bien que la propriété soit sous-louée à Baldwin Smoke Shop, il est important de noter que la garantie d'entreprise de 7-Eleven reste fermement en place, garantissant ainsi un flux de revenus stable et sûr à l'investisseur averti.
Principales caractéristiques de la propriété :
Taille et stabilité : Un bâtiment commercial de 2 700 pieds carrés bien entretenu, fournissant une source de revenus constante et fiable.
Locataire de premier ordre : 7-Eleven, une marque de renommée internationale, en est le principal locataire, offrant une solide stabilité de marque et une présence nationale.
Détails du bail : Le contrat de location s'étend jusqu'en 2029, avec de multiples options de renouvellement et des augmentations de loyer en place, offrant un flux de revenus sûr avec un potentiel de croissance intégré.
Emplacement privilégié : Située à l'intersection importante de Miller Pl et de Grand Ave, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées. Il se trouve à quelques minutes d'un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des boutiques, des marchés, des écoles, des parcs, des quartiers résidentiels, de la Sunrise Highway et de la Long Island Rail Road (LIRR).
Cette annonce exclusive représente une opportunité unique d'acquérir une propriété stable et génératrice de revenus avec l'assurance d'un locataire de confiance et de conditions de location avantageuses. Que vous soyez un investisseur expérimenté qui cherche à diversifier son portefeuille ou que vous recherchiez un investissement sûr et sans tracas, cette propriété constitue la solution idéale.