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7-Eleven | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 2099 Fulkerth Rd Local commercial 432 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Turlock, CA 95380 7 378 649 € (17 080,24 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Signed | Investment Grade (S&P: A-) | Scheduled Rental Increases
- Directly Across From Walmart | Dense Retail Corridor | Surrounded by National Credit Tenants
- Strong Central Valley Demographics | Affluent 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized Hard Corner Location | Combined 33,400 VPD |Highway 99 (115,900 VPD) | Morning-Side Commuter Traffic
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, 7-Eleven investment property located in Turlock, California. The tenant, 7-Eleven, Inc (S&P: A-) recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
7 378 649 €
Prix par m²
17 080,24 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
350 488 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
CC - Community Commercial
Stationnement
23 places (53,24 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 088-30-05 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 664 702 € | Évaluation totale | 664 702 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
088-30-05
Évaluation du terrain
664 702 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
664 702 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
7-Eleven | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2099 Fulkerth Rd
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