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2097 Davidson Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 618 145 € (261 815 €/Lot) Taux de capitalisation 8,46 % Bronx, NY 10453
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.46 Cap New 10 Unit Bronx Apartment Building Near University Ave. For Sale!!!
- Located In the Heart Of The Bronx Near I-278 & The Grand Concourse Situated Between University Ave. & Jerome Ave. Near Bronx Community College!!
- Neighbors Include Yankee Stadium, The Bronx Zoo, Chase Bank, USPS, Planet Fitness, AutoZone, Dunkin’, Montefiore Medical Center, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7-1 Zoning, High 8’ Ceilings. Large Rear Yard, Sprinklers, 6 Parking Spaces, +++!!!
- This Building Was Built In 2022 & Has A 421-A Tax Abatement Until 2060!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.46 Cap New 10 Unit Bronx Apartment Building With Private Parking Lot Near University Ave. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7-1 Zoning, High 8’ Ceilings. Large Rear Yard, Sprinklers, 6 Parking Spaces, Security Camera System, 4 Stories, 3 Phase Power All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located IN the Heart Of The Bronx Between I-278 & The Grand Concourse!!! The Building Is Situated Between University Ave. & Jerome Ave. Near Bronx Community College!!! This Building Was Built In 2022 & Has A 421-A Tax Abatement Until 2060!!! Neighbors Include Yankee Stadium, The Bronx Zoo, Chase Bank, USPS, Planet Fitness, AutoZone, Dunkin’, Montefiore Medical Center, Saint Barnabas Hospital. H & R Block, Total Wireless, McDonald’s, Taco Bell, Domino’s, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!
Income:
Unit 1A: $26,472 Ann.
Unit 1R: $27,336 Ann.
Unit 2A: $27,336 Ann.
Unit 2B: $25,896 Ann.
Unit 2C: $26,940 Ann.
Unit 3A: $25,896 Ann.
Unit 3B: $25,920 Ann.
Unit 3C: $27,300 Ann.
Unit 4A: $29,400 Ann.
Unit 4B: $26,940 Ann.
Gross Income: $269,439 Ann.
Expenses:
Electric: $2,403 Ann.
Insurance: $6,250 Ann.
Water & Sewer: $3,200 Ann.
Internet: $1,080 Ann.
Taxes: $3,600 Ann.
Total Expenses: $16,533 Ann.
Net Operating Income (NOI): $259,906 Ann. (8.46% Cap!!!)
Income:
Unit 1A: $26,472 Ann.
Unit 1R: $27,336 Ann.
Unit 2A: $27,336 Ann.
Unit 2B: $25,896 Ann.
Unit 2C: $26,940 Ann.
Unit 3A: $25,896 Ann.
Unit 3B: $25,920 Ann.
Unit 3C: $27,300 Ann.
Unit 4A: $29,400 Ann.
Unit 4B: $26,940 Ann.
Gross Income: $269,439 Ann.
Expenses:
Electric: $2,403 Ann.
Insurance: $6,250 Ann.
Water & Sewer: $3,200 Ann.
Internet: $1,080 Ann.
Taxes: $3,600 Ann.
Total Expenses: $16,533 Ann.
Net Operating Income (NOI): $259,906 Ann. (8.46% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
236 088 €
|
338,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
236 088 €
|
338,83 €
|
| Taxes |
3 154 €
|
4,53 €
|
| Frais d’exploitation |
11 332 €
|
16,26 €
|
| Total des frais |
14 487 €
|
20,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
221 601 €
|
318,04 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 236 088 € |
| Annuel par m² | 338,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 236 088 € |
| Annuel par m² | 338,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 154 € |
| Annuel par m² | 4,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 332 € |
| Annuel par m² | 16,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 487 € |
| Annuel par m² | 20,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 221 601 € |
| Annuel par m² | 318,04 € |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 56 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03194-0046 | Évaluation totale | 415 985 € |
| Évaluation du terrain | 58 542 € | Impôts annuels | 3 154 € (4,53 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 357 443 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03194-0046
Évaluation du terrain
58 542 €
Évaluation des aménagements
357 443 €
Évaluation totale
415 985 €
Impôts annuels
3 154 € (4,53 €/m²)
Année d’imposition
2026
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