Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2096 Lincoln Ave Local commercial 237 m² 42 % Loué À vendre San Jose, CA 95125 1 373 901 € (5 799,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,01 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 400 Amp, Single Phase, 3 Wire, 220 Volt
- 4 Skylights
- Corner Lot
- 4 Designated Parking, 1 ADA Parking
- Separate Electrical Meters
Résumé analytique
Positioned in the Willow Glen district of San Jose, 2096 Lincoln Avenue combines strong street presence, corner-lot visibility, and a refined storefront image. This property has 1,457 SF of retail anchor space for lease, and the entire building, totaling 2,500 SF is for sale.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
237 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/1980
Prix
1 373 901 €
Prix par m²
5 799,43 €
Taux de capitalisation
5,01 %
RNE
68 886 €
Pourcentage loué
42 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C1 - Piéton commercial (CP)
Stationnement
5 places (21,11 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tubtim Wellness, LLC
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tubtim Wellness, LLC | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2096 | 135 m² | Local commercial | - | Maintenant |
2096
| Surface |
| 135 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2096
| Surface | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
À propos du quartier Est de San Jose-Willow Glen
Avec plus de 125 000 personnes situées entre San Jose et Sunnyvale, East San Jose et Willow Glen reflètent tous deux des nœuds de logement importants avec un accès aux centres d'emploi, notant que de nombreuses entreprises de premier plan ont élu domicile dans la région.
À long terme, le statut économique de la Silicon Valley devrait continuer à générer une croissance de l'emploi supérieure à la moyenne. Santa Clara est bien placée pour en profiter grâce à sa situation à proximité de San Jose, Cupertino et Sunnyvale. Les entreprises les plus présentes ici sont Intel, qui emploie plus de 10 000 personnes, les fabricants d'équipements Applied Materials, Marvell Technology Group, Avaya et Agilent Technologies, et le fabricant de puces Nvidia.
Le développement du commerce de détail tend à se regrouper le long des artères principales de First Street (Monterey Highway) et de Senter Road, qui permettent toutes deux d'accéder au centre-ville de San Jose, plus au nord. Les principales attractions à proximité comprennent le Happy Hollow Park & Zoo, ainsi que le parc aquatique Raging Waters.
Les loyers des commerces sont raisonnables, juste en dessous de la moyenne du marché de San Jose, ce qui signifie que les acheteurs pourraient profiter d'un potentiel de hausse sur les investissements, étant donné un plafond de croissance plus élevé. En outre, les locataires potentiels bénéficient de la proximité des grands centres de population des régions sud et est de San Jose, ce qui fait de cette zone un endroit attrayant pour signer un bail.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
23 472
245 108
669 020
2030 Population
24 004
250 701
682 541
Croissance démographique prévue 2025–2030
2,3 %
2,3 %
2,0 %
Âge médian
42,9
39,1
39,0
Diplôme universitaire et supérieur
53 %
44 %
41 %
Employés de jour
5 607
109 580
270 846
Total des entreprises
695
12 954
33 464
Revenu moy. du foyer
177 773 $
155 768 $
158 726 $
Revenu médian du foyer
152 093 $
122 610 $
126 733 $
Total des dépenses des consommateurs
378,4 M $
3,5 Md $
9,1 Md $
2025 foyers
8 896
88 690
226 007
Valeur moyenne du logement
1 061 931 $
968 134 $
971 928 $
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Sushi Koya | Sushi | €€€ | 16 min. à pied |
| Amato's Cheese Steaks | Steak | - | 15 min. à pied |
| Burger King | - | - | 16 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 15 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
| NaturaLand Yogurt & Juice | Yogourt glacé | USD | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Ace Hardware | Matériel | 5 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 14 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
115 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
82 chambres
7 min en voiture
|
| Westin |
171 chambres
8 min en voiture
|
| Marriott |
513 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton |
354 chambres
7 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 439-16-093 | Évaluation totale | 758 709 € |
| Évaluation du terrain | 440 887 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 317 822 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
439-16-093
Évaluation du terrain
440 887 €
Évaluation des aménagements
317 822 €
Évaluation totale
758 709 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Chris Crego, Realtor®
Je suis un agent immobilier expert auprès du groupe Sereno à San Jose, en Californie et dans les environs, fournissant aux acheteurs et aux vendeurs de maisons des services immobiliers professionnels, réactifs et attentifs. Vous voulez un agent qui sera vraiment à l'écoute de ce que vous voulez dans une maison ? Vous avez besoin d'un agent qui sait comment commercialiser efficacement votre maison afin qu'elle se vende ? Passe-moi un coup de fil ! J'ai hâte de vous aider et j'adorerais discuter avec vous.
Helen Pastorino, Broker
Innovatrice accomplie et passionnée, Helen est l'une des principales entrepreneures immobilières et sociales de la région de la baie de San Francisco. En tant que fondatrice et PDG de Pertria, une société d'investissement immobilier basée à Los Gatos, ancienne associée fondatrice et présidente d'Alain Pinel (rachetée par Compass) et vice-présidente régionale de Fox & Carskadon, son expertise s'appuie sur plus de 40 ans d'expérience dans les secteurs de l'immobilier et de la technologie. Helen possède une capacité peu commune à s'entourer de personnes extraordinaires et son respect pour les principes fondamentaux du droit naturel se reflète dans les rangs des professionnels interdisciplinaires qui l'entourent.
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2096 Lincoln Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.