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Lanier Plaza 2096 Buford Dam Rd Espace disponible | 174 m² | Local commercial | Buford, GA 30518
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Informations principales
- Visibilité de la façade routière
- Portes à entraînement arrière
- Nombreuses places de stationnement
- Legal Signage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 174 m² | 1-3 Ans | 114,28 € /m²/an 9,52 € /m²/mois 19 907 € /an 1 659 € /mois | Brut modifié |
2096-2116 Buford Dam Rd - 1er étage – Bureau D
1,875 SF Retail / Flex Space with Warehouse | Buford City Limits | Available October 1, 2026 Position your business in one of Buford's established commercial corridors with this versatile 1,875-square-foot retail, office, and warehouse space located at 2096 Buford Dam Road, Suite D. Situated within Buford city limits and just minutes from I-985, this property offers outstanding visibility, convenient access, and a flexible layout suitable for a wide variety of commercial users. Designed to accommodate retail, showroom, service, office, and light industrial operations, the suite combines an attractive customer-facing storefront with functional warehouse space, making it an ideal solution for businesses that require both professional presentation and operational efficiency. The front of the suite welcomes customers with a spacious retail showroom and reception area featuring abundant natural light and excellent street presence. Beyond the lobby are four private offices or multipurpose rooms, allowing for administrative offices, conference space, treatment rooms, storage, or additional work areas depending on your business needs. The rear of the suite opens into a large warehouse featuring approximately 16-foot ceilings and a 10' x 14' roll-up door, providing convenient loading and unloading for deliveries, inventory, equipment, or contractor operations. A kitchenette and private restroom complete the space, creating a turnkey environment ready for occupancy. Whether you're an expanding contractor, fitness concept, medical or wellness business, showroom retailer, distribution company, e-commerce operation, creative studio, or professional service provider, the flexible layout can accommodate a wide range of business models under C-2 zoning within the City of Buford.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Large Front Retail Space
- 10' x 14' Roll Door
- Ample Parking and Street Signage
- Kitchenette, 1 BR and 4 Offices
- Large Warehouse with 16' Ceiling
- Excellent Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 174 m² | Façade | 95,10 m le Buford Dam Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Stationnement | 55 places | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 55 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 95,10 m le Buford Dam Rd |
| Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
Vente au détail/Flex Strip Center Portes à traction arrière pour les entreprises de services Façade routière avec visibilité
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Awning
Présenté par
Lanier Plaza | 2096 Buford Dam Rd
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