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The Breakwater 2095 West St Espace disponible | 100–4 164 m² | Local commercial | Annapolis, MD 21401
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Informations principales
- Comprehensive building update featuring updated exterior finishes and modern touches
- Expected delivery: 12/31/2026
- Solomons Island Rd traffic count: 35,321 AADT
- Prominent signage opportunity along West Street
- West Street traffic count: 34,150 AADT
Disponibilité de l’espace (17)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 169 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 10 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 11 | 168 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 12 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 13 | 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 14 | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 15 | 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 16 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 17 | 799 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 3 | 250 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 3 | 246 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 5 | 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 6 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 7 | 723 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 8 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 9 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 1
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 10
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 11
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 12
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 13
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 14
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 15
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 16
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 17
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 2
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 3
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 3
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 5
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 6
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 7
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 8
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage – Bureau Suite 9
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Breakwater
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bagels and...
- Beignerie
- 1
- -
- Centreville Trailer Parts
- Manufacture
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bagels and... | Beignerie | 1 | - |
| Centreville Trailer Parts | Manufacture | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 164 m² | Façade | 125,88 m le West St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 165 m² |
| Stationnement | 104 places | Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1976 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 4 164 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 104 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 125,88 m le West St |
| Surface commerciale utile | 4 165 m² |
| Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Année de construction | 1976 |
À propos du bien
Prior the recent ground lease of 2019-2027 West Street by the now current landlord, the center began to age. In spite of aging infrastructure the center maintained high levels of visitors. According to Placer.AI, in 2025, the center received 233,333 visits a year, 19,400 a month and 650 per day. The Advanced Auto Parts was the 2nd highest ranked store for visits in the State of Maryland and 12th in the Nation showcasing that this center maintained high levels of traffic. Offering visibility along West Street to 34,150 AAWDT. The Property is receiving a comprehensive update to deliver a modern, high-quality retail destination, featuring floor-to-ceiling glass storefronts and upgraded exterior finishes. Fully repaved and restriped parking, energy-efficient site lighting, additional signage and refreshed landscaping round out the site improvements. Ideally situated in Annapolis, one of Maryland's most desirable communities, the Property offers strong visibility, steady traffic, and access to an affluent customer base. The new retail at The Breakwater is an exceptional opportunity to occupy Annapolis' Maryland's most prominent and refreshed retail destination. Situated in Parole, this center benefits from residents shopping the surrounding retail developments to office commuters grabbing a bite to eat on a break or running an errand afterwork. With ample parking, prominent signage, and easy access from Route 50 and Maryland Route 2, the center draws a broad regional customer base. The Breakwater is the crossroads of Annapolis bringing locals and transients together to meet, dine and shop.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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John Sindler -
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Annie Cabais -
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Présenté par
The Breakwater | 2095 West St
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