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Orchard Park Retail Center 2095 S Holmes Ave Espace disponible | 111–1 394 m² | Local commercial | Idaho Falls, ID 83404
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2095 S Holmes Ave - 1er étage
• Retail space for lease: 1,200 – 15,000 SF NNN • Office space for lease: 5,000 – 60,000 SF NNN
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Biens du centre | 8 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 4 840 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 9 |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 4 840 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
A prime high-traffic infill site surrounded by major national retailers—including Home Depot, Albertsons, and Sam’s Club—this hard-corner location offers exceptional visibility with opportunities for pads, shop space, and build-to-suit development. Situated in a strong residential area and adjacent to a newly planned multi-family project, the property benefits from steady consumer activity and growing demand. Flexible zoning supports retail, hotel, or office uses, with retail suites available from 1,200–15,000 SF NNN and office options ranging from 5,000–60,000 SF NNN. Pad sites from 0.5–1.5 acres are also offered for sale. Contact agent for pricing.
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Orchard Park Retail Center | 2095 S Holmes Ave
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