Votre e-mail a été envoyé.
Retail Turnkey or Build to Suit Development 2095 Highway NW Local commercial | 232–743 m² | À louer | Braselton, GA 30517
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Construisez sur mesure ou opportunités de location foncière disponibles
- Flexibilité en matière de conditions de livraison (clé en main, boîte blanche, etc.)
- BTS de vente au détail multi-locataires ou à locataire unique disponible
- 2 500 pieds carrés à 9 000 pieds carrés disponibles
- TIA disponible
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 743 m² | Négociable | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 309 982 € /an 25 832 € /mois | À déterminer |
1er étage
This outparcel is 1.08 AC & has graded/flat topography along with multiple ingresses/egresses from Hwy 211. Ownership is planning to development a 7,000 SF retail shopping center at the subject property. Pre-leasing opportunity available at this site with build-to-suit potential. Landlord open to delivering the space in turnkey or whitebox condition. Suites available from 2,500 SF (multi-tenant retail development) and up to 7,000 SF (single-tenant development).
- Espace haut de gamme
- Centre commercial multilocataire BTS de 9 000 pieds carrés
- LL ouvert au BTS à locataire unique pour les locataires créditeurs
- Fourniture flexible de conditions d'espace
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
1 AC Outparcel situé à côté de plusieurs développements de premier plan à Braselton. La propriété en question est directement adjacente à Braselton Village, qui sera un centre commercial d'une superficie totale de 191 000 pieds carrés qui sera livré au troisième trimestre 2024. Cet établissement est également situé juste en face du château Elan, qui abrite le domaine viticole le plus important de Géorgie, un complexe de 394 chambres et 3 parcours de golf. Il se trouve à proximité d'un développement à usage mixte de 508 acres et de l'agrandissement de l'hôpital de 565 millions de dollars du Northeast Georgia Medical Center. Cette parcelle périphérique mesure 1,08 AC et présente une topographie nivelée et plate ainsi que de multiples entrées/sorties depuis l'autoroute 211. La propriété prévoit de développer un centre commercial de 9 000 pieds carrés sur la propriété en question. Possibilité de pré-location disponible sur ce site avec un potentiel de construction sur mesure. Le propriétaire est prêt à livrer l'espace clé en main ou en boîte blanche. Suites disponibles à partir de 2 500 pieds carrés (développement commercial à locataires multiples) et jusqu'à 9 000 pieds carrés (développement à locataire unique).
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Retail Turnkey or Build to Suit Development | 2095 Highway NW
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.