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Fresenius Medical Care 20931 Burbank Blvd Bureau 1 958 m² À vendre Woodland Hills, CA 91367 13 390 860 € (6 837,67 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- No Early Termination or Kick-Out Clause
- Lease Guaranteed by Leading Operator (Fresenius Medical Care)
- 15-Year NN Lease with 2.5% Annual Rent Escalations
- 2025 Building Modernization ($5.34M Total CapEx)
- Located in Affluent Warner Center Adjacent to Kaiser Hospital
- Mission-Critical Dialysis Infrastructure with 33 Stations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq and CBRE are pleased to offer a recently renovated, single-tenant dialysis clinic located in Woodland Hills, California. The property sits on 2.04 acres within Warner Center Corporate Park and features a 21,080-square-foot medical office building, fully modernized in 2025 to meet Fresenius Kidney Care’s operational standards.
The renovation program totals over $5 million and includes significant upgrades such as a new roofing system, HVAC replacement, electrical enhancements, emergency power infrastructure, and specialized plumbing for dialysis operations. These improvements align with the lease’s landlord obligations and reduce future capital exposure.
Strategically located near Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital and major freeways, the site benefits from strong demographics and excellent regional connectivity. The facility is leased to Fresenius Kidney Care under a long-term agreement backed by Fresenius Medical Care Holdings, Inc., the global leader in dialysis services.
In association with: Chris Bodnar, CA Lic. #01892501
The renovation program totals over $5 million and includes significant upgrades such as a new roofing system, HVAC replacement, electrical enhancements, emergency power infrastructure, and specialized plumbing for dialysis operations. These improvements align with the lease’s landlord obligations and reduce future capital exposure.
Strategically located near Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital and major freeways, the site benefits from strong demographics and excellent regional connectivity. The facility is leased to Fresenius Kidney Care under a long-term agreement backed by Fresenius Medical Care Holdings, Inc., the global leader in dialysis services.
In association with: Chris Bodnar, CA Lic. #01892501
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
803 452 €
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410,26 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 803 452 € |
| Annuel par m² | 410,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 958 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
13 390 860 €
Prix par m²
6 837,67 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
803 452 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 958 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
WC-OR
Stationnement
63 places (32,17 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fresenius
- Santé et assistance sociale
- 1 958 m²
- 410,24 €
- Double net
- Août 2038
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fresenius | Santé et assistance sociale | 1 958 m² | 410,24 € | Double net | Août 2038 |
1 1
CONTACTS
-
Scott Briggs -
Toby Scrivner -
Kelly Largent -
Nathanael Berwaldt -
Sarah Martin -
Northmarq
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Présenté par
Fresenius Medical Care | 20931 Burbank Blvd
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