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Lago Vista Village 20900 FM 1431 Espace disponible | 60–1 817 m² | Lago Vista, TX 78645
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Informations principales
- Anchored by Brookshire Brothers & Anytime Fitness
- Large monument signage along FM 1431 coming soon
- Turn key pad sites with infrastructure in place
- Strong daily needs and service oriented tenant mix
- Existing retail suites and pad sites available
- High traffic corridor serving Lago Vista and Lake Travis
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 163 m² | Négociable | 224,21 € /m²/an 18,68 € /m²/mois 36 452 € /an 3 038 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 169 – 337 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 56 709 € /an 4 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 & 116 | 636 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 107 012 € /an 8 918 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 116 | 150 – 299 m² | Négociable | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 50 303 € /an 4 192 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 60 – 257 m² | Négociable | 93,42 € /m²/an 7,78 € /m²/mois 23 963 € /an 1 997 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 125 m² | Négociable | 205,52 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 25 758 € /an 2 146 € /mois | Triple net (NNN) |
20900 FM 1431 - 1er étage – Bureau 105
First-floor retail space delivered in white box condition by Landlord. Prime location adjacent to Brookshire Brothers with strong daily traffic and easy customer access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Landlord will deliver in white-box condition
- Adjacent to Brookshire Brothers
- Building and monument signage
20900 FM 1431 - 1er étage – Bureau 115
Flexible first-floor retail space to be delivered in white box condition. Can be demised to 1,815 sqft or combined with Suite 116 for 6,850 sqft. Strong co-tenancy, convenient parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Flexible square footage
- Landlord will deliver in white-box condition
- Excellent visibility
- Building and monument signage
20900 FM 1431 - 1er étage – Bureau 115 & 116
Large-format first-floor retail opportunity delivered in white box condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Landlord will deliver in white-box condition
- Excellent visibility
- Monument and building signage
20900 FM 1431 - 1er étage – Bureau 116
Flexible first-floor retail space to be delivered in white box condition. Can be demised to 1,610 sqft or combined with Suite 115 for 6,850 sqft. Strong co-tenancy, convenient parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Landlord will deliver in white-box condition
- Excellent visibility
- Monument and building signage
- Flexible square footage
20900 FM 1431 - 2e étage – Bureau 201
Fully built-out executive office suites. Ideal for massage, wellness, or professional office users. Private rooms, flexible sizing, and move-in-ready condition with elevator access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Flexible square footage
- Elevator access
- Building and monument signage
- Built out as executive offices
- Excellent visibility
- End-cap unit
20900 FM 1431 - 2e étage – Bureau 204
Fully built-out second-floor retail suite in turnkey condition. Open layout ideal for boutique retail, studio, or service users seeking immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellent visibility
- Monument and building signage
- Built out as standard retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lago Vista Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anytime Fitness
- Enseigne
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- Brookshire Brothers
- Enseigne
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- Mr. Gatti's Pizza
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anytime Fitness | Enseigne | - | - |
| Brookshire Brothers | Enseigne | - | - |
| Mr. Gatti's Pizza | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Gold Tier Real Estate is proud to present Lago Vista Village for lease. The center is anchored by Brookshire Brothers, a Texas based, employee owned grocer with over 117 locations across Texas and Louisiana. Their long standing presence, strong daily needs draw, and loyal customer base provide consistent traffic and long term stability for the overall retail mix. The center offers existing retail suites ranging from approximately 645 square feet up to 6,850 square feet contiguous. The average suite size is approximately 1,750 square feet, allowing flexibility for a wide range of retail, service, and office users. In addition to the existing retail spaces, the property also offers fully prepared pad sites with utilities, parking, and detention already in place. Please reference the marketing flyer for pad sizes and contact the agent for buildable square footage and ground lease rate details. Build to suit opportunities may be considered for qualified tenants.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lago Vista Village | 20900 FM 1431
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