2090 Sunnydale Blvd
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2090 Sunnydale Blvd Industriel/Logistique 2 410 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Clearwater, FL 33765 5 251 429 € (2 179,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% LEASED SINGLE TENANT INDUSTRIAL INVESTMENT
- CUSTOM BUILT NEW CONSTRUCTION FACILITY
- EXCELLENT NORTH PINELLAS COUNTY LOCATION
- 6.24% CAP RATE AVERAGE OVER THE TERM
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully occupied class “A” net leased single tenant industrial facility for sale. Located in the highly desirable Clearwater industrial park area of Clearwater, Florida. This 25,940 square foot building is 100% occupied and purpose built in 2023-2024 for Dosatron International, a wholly owned subsidiary of Ingersoll Rand, Inc. a Fortune 200 NYSE traded public company. Dosatron is the largest provider of non-electric, water-powered, chemical dispenser and dilution equipment in the world. Dosatron’s equipment is designed for a range is industries including irrigation, food safety & sanitation, metal processing, farming & agriculture, and water treatment. Dosatron has occupied this location since 1994 and the current facility was custom built to Dosatron’s specifications in 2023-2024 demonstrating significant commitment to this site. This asset provides an internet & remote work resistant tenant with an absolute NNN lease structure. Fixed annual base rent increases provide a hedge against inflation. The facility is located in the City of Clearwater, FL (Tampa MSA) in northern Pinellas County, an extremely dense market with significant barriers to entry.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 251 429 € | Surface du lot | 0,52 ha |
| Prix par m² | 2 179,10 € | Surface utile brute | 2 410 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,24 % | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IRT - Industrial, Research, and Technology. | ||
| Prix | 5 251 429 € |
| Prix par m² | 2 179,10 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,24 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface utile brute | 2 410 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IRT - Industrial, Research, and Technology. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-29-15-16488-000-0022 | Évaluation des aménagements | 1 261 599 € |
| Évaluation du terrain | 400 844 € | Évaluation totale | 1 662 443 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-29-15-16488-000-0022
Évaluation du terrain
400 844 €
Évaluation des aménagements
1 261 599 €
Évaluation totale
1 662 443 €
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